华嬉庄园楼盘信息

项目介绍

鲁班.御园涵盖项目小高层，阳光高层，风情商业街等多种业态，项目以较低建筑密度，较高绿化率，人居户型的居住理念，打造德州的宜居之城。

区位介绍

项目位于德州经济开发区核心位置，西临市政主干道—幸福大道，北临新河东路，与长河公园，德州体育公园咫尺之遥，距离京沪高铁德州站仅10车程，地理位置及其优越。项目距离市政府、中国太阳谷、京台高速、星凯国际广场、澳德乐商业广场、万达广场均10**左右的车程,距离德州高铁站14.1公里,约25**,无论是交通出行,或者是居家购物,都可以让您享受到无法比拟的便利优势。集医疗、教育、商业、市政配套于一体。105路，8路公交车在项目周边设有站点。

规划设计

鲁班御园总占地面积为9万平米，总建筑面积是26万平方米，规划为别墅、洋房、高层、别墅总户数为124户，面积为147-300，平层面积为123，133，高层为复式，面积为128，138。瞰景小高层，阳光高层，风情商业街等多种业态，项目以超低建筑密度，超高绿化率，超值人居户型的国际化的居住理念，打造德州的生态宜居之城。

景观特色

鲁班·御园，懂得德州人骨子里的大院情结，创新墅居，营造德州雅贵显赫家族的大院生活情境，庭院深深几许，庭前静闻花香鸟语，闲看风轻云淡，形成“景中有墅”、“墅中有院”、安宁满园的居住秩序，复兴当代鲁人望族家风，圆梦骨子里的院落情结。

建筑风格

在整体规划上，鲁班·御园则汲取唐宋盛世“三坊七巷”营造经验，采建坊巷制，回归街坊里巷，和谐邻里关系，雍容华贵的建筑立面，采撷凡尔赛宫、卢浮宫等法式宫廷建筑神韵，与曲径通幽的园林规划和谐统一，高尚的人文社区，重现大国盛世“聚族而居”的传统礼序。

项目优势

位于德州经济开发区南部生态宜居之地，东临广川大道，南靠求是路，与市委党校比邻而居，具有不可复制的地理优势，板块未来想象空间巨大。其所处自然环境优雅，锦绣川公园，三水厂水库，德州市动植物园，加上此次新规划的翠湖公园，以及规划中的太阳湖生态区围绕项目左右，生态美境孕育天然氧吧，湖园共同环绕，天赋桃源气质，构筑城中生态涵养之地，成为东方美学之极境。盛景雅集，大美风华。项目周边交通便捷，咫尺高铁站。毗邻万达广场，澳德乐购物中心双商圈，繁华生活一应俱全。幼儿园、太阳湖小学，沙王小学，德州一中一站式的全龄教育环伺左右，人文氛围浓郁。