牡丹华庭问答

牡丹华庭最新房价的均价约为6500元/平米。牡丹华庭位于德州运河经济开发区东风路运河公园对面，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为300000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

首先，牡丹华庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：牡丹华庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于牡丹华庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看牡丹华庭回款速度的要求。基本上来说，牡丹华庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

牡丹华庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照牡丹华庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照牡丹华庭建筑面积来算的。牡丹华庭商品住房在销售时，购房者与牡丹华庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按牡丹华庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

牡丹华庭位于德州运河经济开发区东风路运河公园对面，绿化率为40.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。牡丹华庭户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

牡丹华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。牡丹华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。牡丹华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。牡丹华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断牡丹华庭的劣势，首先看牡丹华庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看牡丹华庭的周边治安好不好；最后要看牡丹华庭质量是否有问题等。所以建议在选购牡丹华庭房屋之前，要对牡丹华庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

目前牡丹华庭的单价为6500元/平米，项目开盘时间在2013-04-06，交房时间在2014-06-01，另外牡丹华庭容积率为2.0，绿化率是40.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

牡丹华庭现在由暂无资料管理，平均每月要交物业费是1.5元/平米·月，牡丹华庭的物业类型是住宅，建筑是小高层,高层,板楼形式，如果觉得牡丹华庭符合你的需求，入手还是值得的。

牡丹华庭是山东黑马集团匠心打造的高品质人居，凭借多年的开发经验，收获不少好口碑，由暂无资料物业公司管理，牡丹华庭的预售许可证为有，可放心购买，楼盘详情可致电4007501616 转 47555咨询。

牡丹华庭占地面积有130000.0平米，建筑面积为300000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达40.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。