【指南】精选通透好户型可不是坐北朝南那么简单

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-29 13:10:14

1、层高

有些房子岂论朝向面积，一入户就感觉压制，这十有即是挑高的原因。

楼层的层高决意着装修后房屋的室内净高，对于层高，国度在《住宅放置尺度》中仅规定普通住宅层高宜为2.8米，并没强迫必须是2.8米。

所以，难免有一些开发商会钻空档，买房时要关切这一点。

其它假如房屋本身层高不够理想，也能够在后期装修时稍作填补，规避复杂的吊顶等放置。

2、朝向

在我国受接待的该当即是坐北朝南的房子，兼顾精巧的通风和采光。

而户型的朝向一般又是由楼栋朝向决意的，所以买房时必需要关切悉数楼栋的朝向。

3、面宽、进深比率

面宽越大、进深越小的房子，相对来说通风能力也就越好。

一般来说房屋进深与面宽的黄金比率为6：4，进深太长的户型一定招致房间中出现采光盲区。

其它，住宅的进深一般不宜超越14米。

一般来说，楼栋的前后间距作用着后一栋楼的采光结果，我们经常以楼高：楼间距=1：1.2比值较量争论，得出合理的前后间距距离。

而楼栋的高低间距常日为按照楼栋性质给出了一个相对牢固的距离。

即多层（4-6层及）与多层建筑间距为6米；多层与高层（12层及）为9米；高层与高层之间为13米。

5、建筑布局

对于常见的板楼和塔楼两种建筑布局，常日前者要优于后者。

而一梯两户的板式住宅通风前提又要好过一梯三户或者两梯四户，因为后两者的中间户通风会差一些。

6、楼层

从理论下去讲，楼层越高的房子遮挡物越少，也就代表着层高越高的房子通风透光能力越强。

假如楼栋没有大的遮挡物，也能够买低一点的，究竟高层住宅除顶层外，楼层越高房价也就越高。

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