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当这三个征兆出现,购房者该考虑留房值钱还是留现金值钱了!

来源:诸葛找房网   发布时间:2018-06-21 16:40:05

没有人希望经济危机真的爆发。不管是那些成天预测经济危机即将爆发的专家,还是那些渴望缩小贫富差距来次阶级大洗牌的人。因为当金融危机爆发的时候,富人可能还能因为有更多信息资源,并且提前准备而获得一线生机,但是穷人往往就只能听天由命,连目前不甚满意的生活也保不住了。

可是当这四个征兆出现,往往就是金融危机爆发的前夕。

1.房市、股市、外汇泡沫过多。这一点不用多解释大家也都清楚了,*通俗的比喻就是,粉丝卖到了鱼刺价,更诡异的是大家还都在哄抢。可泡沫始终是虚假的,当泡沫破裂,那么迎来的就是难以避免的市场危机。

2.居民杠杆率过高并持续提升。这点可以参考日本当年的楼市,人人都已买房背负重债为荣。但较后,雪崩到来之时,几人能幸免。

3.资本大规模流出。当资本大规模的外逃,国内经济想要不乱套,就只能绝望加息。但是在严峻的经济环境下还加息,无异于饮鸩止渴.。

结合本月发生的美联储加息等事件,可能大家会有一些恐慌。别担心,以上三点其实现在都在想办法克制解决,比如说目前的抑制房市泡沫,被压制的高杠杆,以及管制很严格的控制资本大规模外流。这里小编并不是想制造经济危机要发生的恐慌,只是想讨论,假如说,经济危机有天真的爆发了,那么购房者是保住手里的房子好,还是换成现金好?

首先,当经济危机爆发时候,往往具有全球性,现金的贬值速度快的超过想象。但是房子就不一样了,房子是固定资产,就算金融属性削弱了,它的居住属性是始终不变的。当经济复苏缓过来后,大家还是先要买房安家置业。供应少,但是硬需求很大的房子就并不好买了。

其次,除非购房者能准确的判断经济危机爆发的那*,要不然,所谓留房还是留现金的选择,都只能发生在经济危机爆发之后。而等到经济危机爆发后再卖房,就只能抛售了,所谓抛售,意思就是以远低于市场价的价格出售。高价买来的房子,却被低价贱卖。较后,等到了经济复苏,又高价买回去,这样的操作是否太不划算了一点。当然,这点是针对于只有一套自住房的购房者,如果是利用高杠杆手里有多套房的持房者,经济危机到来时候,较好的选择可能就不是留房子了。房子在经济危机那段时间市价会贬值很多,然而购房者却要支付巨额的成本来保留房产


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