刚需族该如何买房选房？

来源：房天下发布时间：2018-09-19 10:16:26

对于刚需一族来说，买房就是用来住的，若是买到不合适的房子那得多遭心。因此在刚需族的眼里，如何挑选到一套满意的房子就显得非常重要了。下面小编就来说说刚需族该如何买房选房。刚需现房
一、看小区环境以及周边配套

1、小区环境

（1）地段

买房子，买的可不仅仅是室内，还包括它的周围环境。所谓周围环境，其实很大程度上是指这个房子的地段。房地产价值很大的决定因素，也就是地段。

为什么同样面积的房子，市中心比郊区要贵？就是因为好的地段。影响地段好坏有很多因素，比如交通，配套设施等等，可以说周围环境就决定了地段的好坏。所以看房子的时候首先要考虑的就是它的周围环境。

（2）噪音

家是一个休息享受的地方，是属于个人的私密空间，需要绝对的安静不被打扰。因此购房者去看房子的时候一定要注意房子周围是否有建筑工地、工厂、或者是否临近马路、火车道等，必要的时候，可以带噪音分贝测试仪或者软件去看房。

2、周边环境配套

在各档次的商业设施配套中，那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等，才是首先需要关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场，看病有医院，孩子有幼儿园，以及周边邮局、银行、医院等基础生活配套也不可或缺。

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二、进行理性购房

1、首选户型

在经济条件不允许的前提下，为了攀比，四处借钱也要买个大3房甚至4房的，本身就不是刚需者应该做的事。总之刚需房应以户型使用，功能齐全，面积适中为主。

2、做好购房预算，多方面考虑

（1）购买刚需房时，还是以关心*后的成交价格为重点。同时多去周边售楼处了解价格作为对比，结合购房预算，选择适合自己的房源。

（2）先做好购房预算，买房要考虑到需要装修、置办家具家电等，房子付了*之后，接下来面对的又是一大笔开销，资金方面会比较紧张，这时候可以根据自己的实际情况进行贷款。

三、购房时应注意的细节

1、房子内部结构的小细节

看房的时候要注意看房子的墙壁、墙角、天花板等是否有裂痕，是否漏水或者渗水等。墙角是承接上下左右结构力量的地方，从墙角也可以看出房子的质量如何。

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2、外部因素小细节

阴雨天或者晚上去看房（看照明）也是很有必要的，电梯的质量，反应灵敏度也要注意。一定要留意房间插座的分布和可用程度，因为更换和添加插座比较麻烦，费时费力。

3、新房、二手房差异小细节

（1）二手房

如果你看的是二手房，而且房子各方面都很不错，重要的是价格还非常低。那这时你就要考虑这个房子是不是有其他的弊端。以及查看下二手房如何便宜的原因。

（2）新房

在当前楼市中，刚需买房多为婚房。在资金危机的环境下，开发商资金链或多或少出现问题，难免不出意外。因此，刚需在买房时应选现房。如若选择期房的话，一定要选择实力比较雄厚的开发商。

综上，就是本文的全部内容了。不是说只有满足上述所说的每一条标准的房子才是好房子，因为没有完美的房子，每个人都有自己的购房需求。各自的侧重点也不同，建议大家可以根据自己的具体情况，选择自己重点关注的方面进行选择，记住没有*的，只有适合的。

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