解析|高铁经济下的“绿地城际空间站”

来源：绿地城际空间站发布时间：2018-11-27 16:20:17

高铁经济，这个时代*伟大的发明

当今有两张巨网在大地上编织着这个世界，一张是线上无形之网，高科技为信息流编织的互联网；另一张是线下有形之网，即高铁。

高铁这个伟大发明，如同任意门颠覆了空间概念，从经济、社会、商业、生活等全方位改变城市和居民生活，对传统的运输格局和经济版图也洗牌重组。不管是旅游、地产、航空、商业等还是高铁产业链本身，“高铁经济”正让中国发生着变化。虹吸效应、吸附效应、辐射效应和过道效应活跃在高铁的沿途地区，上到国家格局、下到城镇格局都在潜移默化中悄然转变。

事实上，自2008年中国真正意义上的*条高速铁路开通以来，中国高铁营运里程已达2.5万公里，将中国550余座大中小城市串联，编织成一张巨大城市网络，在一定程度上来讲，谁在高铁网络中占据先机，谁就会赢得未来。

绿地城际空间站

绿地城际空间站是绿地集团在高铁经济蓬勃发展的背景下，依托产业多板块、产品多元化的整体优势和全球城市综合开发运营经验，全面对接高铁经济市场需求，应时而谋，顺势而为，塑造的全新项目品牌。

“绿地城际空间站”是高铁时代的全功能微型城市体，以全国高铁站前地块为载体，将高铁站、居住、商务、会展、商业、教育、医养、旅游等业态融合重组，依托产业多板块、产品多元化的集团优势，全面解决入驻企业及产业人群的衣食住行、娱教商办医等全面需求，并以国内一线水准的功能与服务标准，打造全国同步、全国共享的工作环境与品质生活。

绿地城际 7种功能联动空间

办公：集区域总部办公、双创中心、共享办公等多种业态，通过云技术有效解决异地办公难题，实现资源共享同步

商业：融合社区商业及特色风情商业，实现全国购物环境同步、商业品牌同步

居住：打造高级住区、长租公寓及各类型酒店，以良好的环境配套成就跨城健康生活

教育：引入全国、省级优质教育资源，从幼儿园到中*、国际*、社会培训机构，实现全国质量同步

康养：远程医疗、社区医养、康养酒店同步配置，医疗服务同步国内主流水准

会展：城际空间站将配备会展中心和会议中心，会展资源、展览服务标准全国同步

旅游：打造具备深厚人文底蕴的文化老街、城市游乐场，让每个周末、假期都拥有一份惬意的好时光

高铁经济下的必然产物

有高铁就有城际空间站

“城际空间站”依托城市高铁站，就是要解决企业跨区域发展，全国性甚至全球性发展的平台搭建问题，所以现代智慧办公功能、企业产品交流的会展功能、商务及旅游人群所需的酒店功能、员工及社会服务人员和家属的居住功能、父母的医养功能、子女的教育功能、满足购物旅游所需的商业功能以及休闲人生的生态娱乐功能等是城际空间站在高铁经济的时代背景下的现实意义。

对传统城市运营的革新

生活就是由一个城际空间站

到另一个城际空间站

城际空间站，就像助推打通中国经济任督二脉的加速器。以前的重要城市是依水而生，以铁路而聚集，接下来的新一线城市会沿着高铁崛起。而且城市群经济将变成现实，就像德州到济南，就是碍于空间的距离一直难以融合，但城际空间站让城市之间的距离被高铁拉近。

重新定义了城市中心的概念

以及地段价值的概念

传统地产的铁律：地段地段还是地段，更多是指城市中心，或者资源地带（江河山湖），但随着高铁经济的发展也许要改成“高铁高铁还有高铁”了。过去高铁站都是在新板块或近郊，但在城际空间站落地后，城际空间站可能凭借自身的体量和复合业态，促使高铁板块成为城市新中心。未来的城市布局，除了传统的市政中心，也很可能会围绕着高铁站成就城市的商业文化中心。

全面改变了购买者的成分

以及消费者的生活方式

过去的跨区域购买基本只有两种，投资的（炒房团）和度假的（东北海南购房团），基本没有住的。但城际空间站就实现了跨区购买居住的可能，这让一些流入人口少的城市扩大了人群来源，也让限购城市有了更多的选择可能（例如济南买在德州）。更重要的是，提供城市其他项目无法提供的生活工作价值——复合城市人生。你可以在德州居住济南工作，周末到青岛度假，随时到上海购物。这些优质的生活模式，极大满足了人们对美好生活的追求。而且还有一个重要的隐性价值——吸引外溢人才回流。既然在家乡也能轻松享受一线城市的繁华，那还有什么理由不回家？

“绿地城际空间站”是城市拥抱未来的窗口，在这里可导入巨大的人流、商流、物流，成为新的产业、商业及文化中心，也是城市新一轮大发展的经济引擎。目前，“绿地城际空间站”已布局国内包含德州在内的十八座高铁城市，未来更将与中国高铁同步延伸，*终形成全国性的网络化布局。

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