有钱人都在买! 万达商铺在手 三代衣食无忧...

2018/08/28 12:03

如果小万没记错的话，

曾有新闻说，

过去30年......

中国人结婚的成本翻了不止上千倍。

简单说，

过去是一斗米，现在得半条命。

在更早的时间

还有新闻说，未来20年，

中国光棍的数量将增加至4000万......

我的天呐！！

这是什么概念？

也就是说......

无论你周末出门往哪走，

遍地都是单身狗！

事实也的确如此，

房子，车子，票子

越来越成为结婚的必需品

要结婚就得奋斗，

而奋斗就没有时间交女朋友。

没女朋友，你还有奋斗的动力吗？

额~~~~

这个似乎要陷入恶性循环了......

现在，你结婚了，危机算解除了，

但下一代该怎么办？

未来他们结婚面临的压力，

将比今天更大、更强。

所以，**好的防单身方法就是明智的投资！————“万达商铺在手，三代衣食无忧”！

小万再告诉你，有钱人为何多投资商铺？

1国家政策调控重点在住宅

为减少住宅房产泡沫，实现 “居者有其屋”。各届政府调控政策频频出动。频繁的调控政策对住宅地产的影响非常大。然而，政府对于商业地产鲜有调控。自去年年底以来，很多大开发商纷纷加紧了全国范围内“圈地”以布局商业综合体的步伐。

2商业地产的土地越来越少

城市人增地减。为保障居民基本住房需求，政府肯定会限制商业地产的开发。所以，商铺是卖一个少一个。能抢到的肯定能赚到。商铺就是一个投资门槛较住宅更高的产品，大投资者占有大部分的市场。另外，随着房地产市场的成熟，开发商对商铺也会倾向于持有，即只租不售的策略，中小投资者的机会今后将越来越少。

3商铺是目前较为稳健的投资

储蓄风险**低，但是收益也**低，连通胀都抵不过；股市、期货、基金收益较高，但是风险也很大；目前黄金价位已经到了一个相对的高位，**空间不大，还有可能被套牢；而商铺有投资价值和使用价值，出则可放租当房东，入则可亲自开店当老板，而且随着租金的上涨，商铺自身也在不断增值。

4成熟的商圈有规模效应

有人调侃说，中国房价看政府。而商业价格的高低却是很大程度上取决于人流量。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营。商家越多，商圈的人气越旺，商铺人气越旺**越大，如此形成一个良性循环。

5商铺业主处于商业地产产业链的上游

每一个城市都有自己的商业坐标，如北京王府井、上海南京路、广州中山路北京路、深圳老街。它们都是城市中心商圈，无论世事如何变迁，这里的商铺业主始终都在乐呵呵地赚钱。即使店铺租金逐年上扬，无数的商家还是争破头，只为在此拥有一席之地。

6越老越值钱，商铺不是一锤子买卖

投资住宅多为坐等**转手。而商铺不同，前面说到商铺还可出租。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。

住宅价  买万达沿街旺

总价约40-160万  仅限8套