城市向东，定义德州东部中央居住区！

2022/08/10 09:11

任何一座城市，都会在历史的机遇下衍生出新的城市中心，正如现在的德州市，正在蜕变、发力、崛起！

德州，源自运河，由西向东不断发展，城市疆土也在不断扩大，伴随城市发展中，德州东进是德州发展史上的重大决策，高铁片区作为德州东进顶端区域价值更是日益凸显。

2021年11月，奋进中的高铁片区迎来了新的机遇。天衢新区成为省级新区，给予高铁片区新的推动力。

2010年，袁桥村开始改造，2000多名村民搬入袁桥社区。2014年，龙溪香岸项目建设，截止2021年龙溪香岸项目已全部交房，4500多户入住。

2017年，伴随德州房价的上升，高铁片区住宅项目开始增多，2018年，红烨一品项目开放，2021年一期交房，400多名业主入住，2018年，绿地控股落地高铁片区，截止目前已有E、D、C3个区交付。

2019年5月，昱景东方开盘，2021年8月，一期600多户交房，2020年，盛信东城茗筑项目开放，截止目前300多户交房，同年，德达蘭园项目、嘉泰御澜湾项目开放，2021年，英才家园项目开放。

伴随高铁片区各住宅项目开发的深入，各个项目逐步交付入住，区域新增人口达到8万人之多，人口的增加，将大大提升区域居住活力，带动区域活跃度。而昱景东方项目所在的区域，将成为高铁片区名副其实的核心居住区。

随着人口的上升，区位的优势，高铁片区利好接踵而来，公园、教育、招商大项目、医院等各项配套逐步落地。

目前，位于高铁片区的德州东部医疗中心正在建设中，一期进度已达到70％，全体单体已封顶，预计年底将启用。

6月4日，德州养老示范城开园，东部医疗中心和养老示范城两个项目将大力满足人民群众医养健康多样化需求。

德州市体育运动学校、德州高级师范学校、德州汽摩学校、德州科技职业学校等多所校区公示落地，为高铁片区的教育资源加持。

高铁博览城、德州市国际会展中心及配套会议中心、德州动漫文化产业园、美好之窗、东方御澜湾城市综合体、德州人才创新园、中德碳谷等项目的落地，为高铁片区带来升值发展空间。

马颊河生态岛、德州科技公园、欢乐花谷等公园为高铁片区弥补周边公园的空缺。

众多功能性项目落地高铁片区，在时间和政策的红利下，高铁片区迎来它的高光时刻！

高铁片区，从2010年至今，从一片荒凉到高楼大厦平地而起，从城市边缘到万众瞩目的焦点，高铁片区早已一路崛起，未来不可限量。

从商务中心到中央居住中心，德州因生活区更生动。2008年，德州市政府搬迁至德州经济开发区行政中心，2009年德百澳德乐时代广场开业，至此，德州开启了CBD（ Central Business District）时代,直至今年铜锣湾奥莱小镇开业，十多年德州发展，所荟萃商业精粹都密集的汇聚在这黄金一公里辐射范围内。

随着德州不断向东发展，高铁板块区域功能更为明显，高铁片区聚集了医院、学校等大量生活配套，以及根据控规建设未来社区的规划，高铁片区一个宜居宜业的中央居住区正在加速形成。

空间和环境，是中央居住区最重要的因素。中央居住区不仅是一个概念，还涵盖了周边区域的种种因素，德州高铁片区拥有完善的生活资源和人文、生态环境，还有便捷的交通路网、良好的配套服务设施所形成的中央居住区。

据了解，到2025年，德州天衢新区地区生产总值突破650亿元，占全市的16%，常住人口突破50万人，城镇化率达到76%。

而作为新区的起步发展核心区域，高铁片区被寄予厚望，赋予新的发展动能，高铁新区规划人口规模为35万人，拆迁安置原有居民约2万人，新增城市居民为33万人。

自去年开始，高铁片区各项目相继交房，伴随高铁片区各项目的交付，周边人口不断攀升，预计到2025年，目前在售项目将全部交房入住，达到入住人口峰值，人口的增加将大大带动区域的活力，中央居住区生活氛围更浓厚。

而位于中央居住区的昱景东方项目将是该片区最早最快实景交付入住的小区。项目南侧经营多年的汇一机动车检测中心已拆除，项目区位优势、居住环境更上一层楼。

德州天元集团为山东省建筑企业50强，房屋建筑施工总承包一级企业，本土实力巨匠，山东旗舰集团为德州市建筑企业10强，系国家建筑工程总承包一级企业。

德州本土的两家“双一级”资质建筑企业，叠加起来拥有“超百年”建设经验的天元集团、旗舰集团，秉持“工匠精神”，建设昱景东方项目。

2019年5月，项目开盘销售，在当时激烈的竞争市场下，昱景东方取得傲人战绩。2021年8月项目实景交付，不负业主所望，昱景东方用承载着品质和匠心的作品，回馈每一位业主的关注与厚爱。

昱景东方项目采用新亚洲园林设计手法，由双甲资质的浙江东华设计院操刀主创，项目实景呈现，实景交付。

超4万平方米绿化面积，汲取“山、水、林”等自然元素，匠心营造新中式五重景观园林，绿化率高达42%，1心2轴N节点景观布局，移步景异，小区内部景观值得赞赏。

另外，项目重金打造中央景观广场、大型水景喷泉、休闲廊架及雕塑小品等五维景观设计，让每一位业主尽享园林生活。

社区内部配备400余米塑胶运动跑道，风景轴线与风景链在整个社区纵横交错，为每一位业主窗外提供一处优美的风景。

有归属感与尊崇感的物业服务是住宅更深层次的人文附加值，更是层峰人物相当实际的需求，昱景东方引入国家一级资质物业服务企业-雅居乐物业。自交付后，入住的业主频频对雅居乐物业称赞，对其物业服务表示很满意。

昱景东方雄踞中央居住区核心位置，而且，项目距德州东部医疗中心“临而不近”，距中小学教育配套“近在咫尺”，项目周边公园环绕，如此优越的区位正是首选的居住之所。