德州金辰大都会怎么样值得买吗-金辰大都会优缺点楼盘评测-吉屋网

金辰大都会楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

10.0

项目亮点

金辰大都会落位央芯尽显城市实力，项目地处州城核心，紧邻万达商圈，南城改制，后期发展潜力巨大。私家花园乐享绿意生活，项目东侧岔河生态廊道，西侧规划的金辰公园，内部斥资千万匠造的大都会低密绿地公园，三园环伺，健康绿意生活。

区域价值

落位央芯

金辰大都会配套建筑面积951平方米，地下建筑面积26924平方米，全面打造德州中央商务区CBD，随着万达商圈的繁荣，区域价值将更加直观的展现在大家面前，周边居住氛围浓厚，教育医疗配套齐全，作为城市中心的成熟区域，存在不可再生性，落位央芯尽显城市实力，项目地处州城核心，紧邻万达商圈，南城改制，后期发展潜力巨大。

环境规划设计

金辰大都会西侧规划公园将成为主城区南部休闲、娱乐首选，以公园扩容都会生活空间，诠释现代美学生活，让闲适生活近在咫尺，步步皆是无界自然。匠造大都会风格低密绿地公园，五重园林体系，全冠树木移植，从布局、层次、美感三维度创造每步皆景的都会园林景观。社区西侧将打造文化建设用地，后期与规划公园联动共成州城央芯集文化、休闲于一体的娱乐、文教场所，传承老一辈人心中的古老文脉，为新一辈人的成长护航。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

8800元/㎡环比：0.00%

湖滨路沿线新房11月均价

8750元/㎡环比：0.00%

德城区新房11月均价

7825元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

这个楼盘可以实现真正的公园里的家，环境很好，是德州具有魅力的绿道。项目周边的配套还是很不错的，楼盘配套齐全位置好，而且项目紧邻着万达，后期潜力还是很大的。

配套价值

项目环境：匠造大都会风格低密绿地公园，五重园林体系，全冠树木移植，从布局、层次、美感三维度创造每步皆景的都会园林景观。

教育资源：第四实验小学、孩子可以就近上学；周边交通出行真的很方便。

项目资源：紧邻万达商圈，南城改制，后期发展潜力巨大

项目配套：距离德州汽车站及火车站仅5km，距德州东站仅15km。沿湖滨路向北5分钟到达主城核心区域，向南几公里车程可到达德州南高速口。沿新河路向东可达德州高铁东站。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目地段升值能力强，周边配套齐全，社区西侧将打造文化建设用地，项目休闲于一体的娱乐、文教场所，周边配套万达娱乐区，供业主日常生活需求，带来生活的方便，升值潜力可期。

楼栋分析

金辰大都会均价8600元/平米，楼盘地址是在德州市德城区湖滨南大道万达广场路口南800米路东，建筑面积117485.0 平米，绿化率;40%，容积率：2.5,开发商：德州金辰房地产开发有限公司,是我们德州本土的开发商，小区一共规划了9栋楼。建设9栋住宅楼1栋配套用房。金辰大都会项目位于德州市德城区德州市东地南大街以西，规划横十路以南，湖滨南大道以东，规划横十一路以北，占地面积36224平方米，建设单位德州金辰房地产开发有限公司，项目投资90000万元，建设内容为建设9栋住宅楼1栋配套用房