运河明珠问答

运河明珠占地面积3891.0平米，建筑面积15186.0平米，规模体量大。运河明珠的位置在东风西路运河便民市场东临，交通便利。运河明珠绿化率32.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

运河明珠的优势有1、运河明珠地段位于东风西路运河便民市场东临，交通设施便利，生活便捷。2、运河明珠周边其他配套实施齐全，完善。3、运河明珠的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、运河明珠地处位置优越，升值潜力大。5、德州龙兴建设投资有限公司提供的物业管理合理，安全等。

运河明珠“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、运河明珠工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买运河明珠之前一定要先看五证是否齐全。

运河明珠不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。运河明珠周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到运河明珠的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

运河明珠的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与运河明珠项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当运河明珠建筑物层高超过8米，在计算容积率时该运河明珠建筑面积加倍计算。

要判断运河明珠的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、运河明珠区域自然环境评估；2、运河明珠周边生活环境评估；3、运河明珠建筑质量评估；4、运河明珠室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、运河明珠室内配套设施、设备评估；6、运河明珠物业管理服务质量评估。

运河明珠是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的运河明珠的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的运河明珠的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买运河明珠的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的运河明珠房屋户型，价格与面积。 3、算清购买运河明珠房子时的各项税费 4、仔细考量运河明珠物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好运河明珠房屋装修及维修费用预算。

运河明珠占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且运河明珠地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买运河明珠的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

运河明珠是由专业的施工单位负责的，因此运河明珠的施工质量是有保障的。并且运河明珠的开发商也是由实力开发商开发建筑，运河明珠建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个运河明珠的质量都是有保障的。

判断运河明珠的劣势，首先看运河明珠的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看运河明珠的周边治安好不好；最后要看运河明珠质量是否有问题等。所以建议在选购运河明珠房屋之前，要对运河明珠相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

运河明珠的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。运河明珠的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让运河明珠设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

运河明珠首先地段不错，选址在东风西路运河便民市场东临落成，然后小区绿化好，绿化率高达32.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.99，低密度社区一直是人们的选择。运河明珠的房屋产权是70，由德兴集团和国企联合开发建造，质量有保障。

运河明珠的产权年限为70，位于东风西路运河便民市场东临，这里有多条线路直达各处，附件也有公交站点，出行方便，共规划约283户，产品丰富，主力户型就有70

运河明珠的容积率为小区2.99，环境质量也高，绿化率达到32.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有500个，目前物业是由德州龙兴建设投资有限公司管理，平均每个月物业费是1.5元/平米·月

要是想买运河明珠，可不要错过了它的开盘时间，大概在2013-11-30开盘，预计交房在2024-12-31，不管是小区内部配套还是周边生活配套都十分之完善，目前运河明珠6700元/平米，有兴趣可到东风西路运河便民市场东临或者拨打4007638577 转 008642

想买运河明珠可以拨打4007638577 转 008642向工作人员预定了解详情，预计运河明珠会在2024-12-31交房，趁还有房源，不要错过了买房的机会。

运河明珠的整体进度为已竣工，竣工时间：2024-03-06，最新价格为6700元/平米，目前在售的主力户型有2024-12-31，交房日期在2024-12-31，具体事宜，可以咨询售楼中心，电话是4007638577 转 008642

运河明珠可放心入手，它由德兴集团和国企联合开发开发，共有暂无资料栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买运河明珠，欢迎致电4007638577 转 008642详细了解。

运河明珠入住率高，总户数有283户，在售单价为6700元/平米，现在房源已经不多，目前运河明珠的主力户型为暂无资料，精致三居，创意无限，如果有兴趣，可以来样板间瞧瞧。