湖畔水岸家园项目紧邻政府规划的教育、医疗、商业、市政等

湖畔水岸家园，择址德州运河新区核心地段，即德州新旧动能转换示范区，也是山东省规划的四个省级新区之一，同时项目紧邻政府规划的教育、医疗、商业、市政等配套用地，临近德州东站，北靠马颊河路，东临德州东环，四通八达。

湖畔水岸家园，地处马颊河路生态半岛，天然氧吧，宜养宜居。周边配建有江山实验**（幼儿园至**一应俱全），以及即将建设的恒德**（在建）、德州科技职业大学（规划）加持，打造宜居的文化旅游居住生态区。

小区内部景观以新中式景观为理念，以全龄运动为主题，设置多处景观水系和分年龄段的活动广场。塑胶健康跑道，七重景观绿化，搭配智能雾森系统，把家安在公园里，享受慢节奏的健康生活。