德州的房子何时买?买哪里?首次置业无小事!(文章福利西瓜)
房住不炒的环境下,首次置业无小事。
买对了,“富泽三代”,正确的买房,要远大于工作的努力。
而现如今德州的房子何时买?买哪里?
确实是刚需人群选择的难点,毕竟短期内买入的机会只有一次。
首选必然要离工作地点近,节省通勤时间用于休息,能让工作更高效。
其次要看项目升值 潜力,板块规划、配套齐全,便捷的生活也会让房产增值幅度更大。
然后产品力也要在考虑范围之内,完善的社区内部配套会让居住感受更好。
哪个环节稍不留神,都会错过良机,甚至造成损失。因此有人说,买房是一场对个人“眼界、格局”的考验。
要论影响住宅价格的因素有什么?
购房者通常会把周边配套看作第一要素。
我在地图上标注了学校、购物中心、医疗和公园,发现了一处宝藏项目——华中华园。
距明诚学校约0.1KM、万达广场约2.9KM、锦绣川风景区约1KM、扒鸡市民大厨房约0.5KM......华中华园实实在在把这些坐标囊括在项目附近。
01楼盘基础信息
【楼盘名称】:德州·华中华园
【楼盘地址】:双魏大道,明诚学校西侧
【楼栋信息】:13栋;28-31层
【主力面积】:约77㎡、100m²、125m²
【住宅户数】:2453户
【物业公司】:华中物业
【项目均价】:约7300元/m²
【交付时间】:2022年、2023年
02楼盘配套及环境
✦ 公共及自驾交通:华中华园项目主出入西大门双魏大道为双向六车道,宽阔畅通,离南北快速路仅1km,贯穿城市南北。通往德州高铁站仅12km,公交线路32路、67路就在家门口,链接德州热门区域,贯穿城市东西。
✦ 商业配套:项目北边即为在建的扒鸡美食广场,未来建成之后,将以地标级的商业阵地带动板块的经济发展,同时作为一个自住氛围非常浓厚的区域,项目周边还聚集着大量的商业综合体,蓝宝石购物中心,万达商业广场、新河湾便民市场、澳德乐购物广场等等,甚至可以说在德州现在的7字头楼盘里,能有这么多商业配套加持的屈指可数。
✦ 教育资源:作为德城区的优质项目,项目周边的教育资源也非常丰富,一路之隔便是九年一贯制明诚学校(公立),同时还有社区自建的双语幼儿园,可以满足一站式全龄段的教育配套。
✦ 医疗配套:肛肠医院新院区(规划已公示),联合医院分院(规划已公示)、新华街道卫生院(规划已公示)。
✦ 自然环境:项目约1km就是锦绣川生态风景区,是德州集文化、娱乐、休闲、生态等一体美丽风景。自然资源可以说是得天独厚,作为一个天然的氧吧也是华中华园不可忽视的一大价值。
03楼盘实景呈现
✦ 业主会客厅:精英回家!“业主会客厅”的格调生活,每天幸福上演!业主下班归来,可在此闲坐,听音乐、看杂志,卸下一天的疲惫,也可闲暇时,邀请三五好友品茗下棋,畅谈人生,享受惬意时光。这里还举办“亲子、健康、音乐、生活”等多元化社群活动,邻里间美好故事,每天都在幸福上演,在时间浸润下,关系也变得越来越亲密。
✦ 追梦小乐园:孩子回家!“追梦乐园”的小火车已经快乐抵达!每一个孩子都有对童话的纯真向往。在华中华园,孩子们从一路之隔的明诚学校回家,追梦小乐园立刻变身为他们的“童话乐园”。在这里,孩子们与新结识的小伙伴,快乐玩耍,感受身边自然,坐着小火车探索森林的奥秘。
✦ 浪漫青枫园:青年回家!在青枫园,和爱人浪漫相约!为了迎接业主家回家,华中已经建好了一座公园——青枫园。青枫园以唯美浪漫的节奏,打造一处安静的、舒适的休闲洽谈区。这里流水芳菲、树影拂尘,多功能亭廊掩在浓荫之间,与格栅叠水相映。夏日,家人朋友们在凉亭小坐观景,畅谈趣事,舒适惬意。
04楼盘点评
l 价格与区位值得选择:均价约7300元/㎡,周边配套醇熟,即住即用。
l 户型设计人性化:不论是稀缺的77m²,还是100/125m²,都能够满足您的需
l 交通出行便利:学校、医疗、公园、商业综合体等均在步行范围内。
l 13#优势:此次推售13#处于社区的中心位置,拥有宽阔的视野,采光和通风极 佳。
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