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华中华园

在售品牌地产

别名：德州华中华园

2024年04月06日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 004440

华中华园楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

项目亮点

华中华园所处地理位置优异，靠近万达广场、锦绣川风景区，又与动植物园相近，享受多配套资源。

片区生活配套齐全，片区未来充满想象。项目容积率2.8，绿地率达到少见的42.15%。社区设计水准高、品质还不错，价格合适，适合刚需。

区域价值

南部生态片区

华中华园位于南部生态片区，南部生态片区位于新河路以南，京沪高速以西，南外环以北，新园路、幸福大道以东的区域，总面积110平方公里。里面有人工湖、动物园、植物园，对生命的呵护以及尊重显得尤为突出。随着南部生态片区生活配套设施的不断完善，未来区域价值会得到更大的体现。伴随功能性配套的逐步升级，这一区域也将成为更多德州人休闲娱乐、宜居生活的新选择。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

7288元/㎡环比：0.00%

经济开发区新房04月均价

8645元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

南部生态区的环境和经济都还保持不错，选择华中华园出行便捷，生活也更加方便。

配套价值

1、交通上

项目交通条件十分优越，西侧岔河东大道（快速路）贯穿南北，东西新河路贯穿德州东西。附近公交路线有11路、105路、13路、8路、39路，不管是公共出行还是自驾出行都非常便捷。

2、商业上

西到万达广场、锦绣川风景区、人民医院，东到德州第一中学、奥德乐时代广场等仅为3公里以内，十分便捷。

3、生态上

项目紧邻锦绣川公园、动植物园等生态景观，被水库、漳卫新河、天河路河道四水环绕，有着高于其它生活板块的负氧离子。外有大美自然风光，内有秀雅园林景观。

4、教育上

项目自建约5000m²国际幼儿园，同时眦邻九年一贯制学府——明诚学校、德州第一中学，学府林立，让孩子从小生活在书香学府之地，接受文化浓厚熏陶。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目处在配套和经济都比较抗打的区域，交通便利、环境优美、商业发达，尤其是孩子上学比较方便。

楼栋分析

华中华园项目总占地面积137.65亩，规划建面约35万平方米，主推建筑面积约77㎡-123㎡住宅产品。

77㎡-123㎡住宅产品中，大致可分为7套户型。为两梯三户和两梯四户分布，分别是77-110-116-118-122-123平米。从户型配比上来说，项目定位为刚需型住宅产品，户型面积都不是很大，123的三房户型为该项目的主力军。

户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：77㎡ / 正南

约56万/套
2室 2厅 2卫在售

建筑面积：107㎡ / 正南

约77万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：86㎡ / 正南

约62万/套

户型分析

建面约110平的3室2厅2卫

户型样板间

建面约116.9平的3室2厅2卫

户型样板间

置业建议

刚需置业

低总价

配套齐全

华中华园

在售商业

参考价格：7288元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-08-15

开盘通知

楼盘地址：德城区双魏大道以东，华孚路以南，横河路以北，明诚西侧

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德州华中华园楼盘评测报告，以专业视角告诉您华中华园怎么样，华中华园值得买吗？吉屋小编根据华中华园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。华中华园综合评分7.7分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值7.0分。