楼市重大利好！央行发声，首套房利率下限放开，或将低于4.0%

9月29日，楼市重大利好来袭！随着前期稳楼市政策持续显效，住房信贷政策年内再迎重大调整！

9月29日，人民银行、银保监会发布关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

阶段性放宽首套房贷利率下限

在通知中，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限，人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

这是又一次重大的调整，从今年5月15日，首套住房利率减20个基点，到9月20日最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。这一次的调整利率或将更低，进入4.0%时代，很大程度缓解了购房者的压力。

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