德州弘明澜湖郡 | 证监会公布房企股权融资5项政策调整！

11月28日，证监会就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问指出，证监会从五个方面对房企股权融资方面进行优化调整：“恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资；推动保障性租赁住房REITs常态化发行；开展不动产私募投资基金试点等”，正式发出房地产融资利好的“第三支箭”。

2022年至今房地产融资政策不断，多部门表达出了对房地产融资政策的支持。从目前来看，企业融资端“三箭已出”，第一支箭信贷投放，第二支箭债券融资，而第三支箭股权融资的释放，意味着自2016年起逐步收紧的涉房上市公司再融资政策，如今正式迎来“松绑”。

相比此前的“第二支箭”、“金融16条”以及央行零息再贷款2000亿元等政策而言，“第三支箭”带给房地产市场的想象空间依然最大，为房企的融资创造了更多生存和发展空间。在不会直接增加房企的负债规模的同时，可以为房企融资提供充足的渠道，很大程度上降低需求端对于未来的收入预期降低而阻碍市场恢复的因素。

而今年以来，对于房地产的政策暖风频吹，以政策托底，不少分析人士指出，行业估值正在修复，在一系列政策工具的利好叠加下，11月29日， A股和港股房地产板块迎来了全线开门红。截至当日收盘，地产板块指数大涨7.62%，有近40只地产股涨停。不止如此，20家左右房企的地产债也掀起了盘中临停潮。

赖以此次政策的加持，有利于缓解房企前一阶段面临的困境，也有利于帮助房地产市场“维稳”，房地产市场或将迎来再次新生的契机。而德州今年各项房产政策利好也是频出，从贷款利率下调到1%政策补贴，再到现在，或许历史性置业窗口期已经出现，买房正当时！不过在此时机选择优质房源依旧重要。

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