德州德达东建馨园怎么样值得买吗-德达东建馨园优缺点楼盘评测-吉屋网

德达东建馨园楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.5

产品力

8.0

配套价值

7.5

区域价值

7.0

项目亮点

德达东建馨园匠心钜筑95-140m²新法式舒奢美宅，疏朗开阔的空间格局，延伸建筑之间的距离，兼顾采光与隐私，项目由德达城投全资子公司德达地产开发，国企开发，品质有保障。

区域价值

运河经济开发区

择水而栖，从古至今就是人类亲近自然的本性，亦是人类亘古不变的梦想。河流作为一个城市难以复制的资源自古便是人们置业的首选之地。德达东建馨园，深谙此中深意，占据运河经济开发区核芯位置，遵循自然环境打造一座生态宜居社区。

临水而居，推窗看景，拥揽德州市最美的运河水景资源，稀缺而不可复制。城央的熙攘与水岸的逸景，将千百年来人们逐水而居的雍容展开。居住的人文意境，都将在馨园被重新拾起。

大运河开发建设

2021年6月6日，第二届德州市旅游发展大会开幕式举行。12个“双招双引”重点文化旅游项目集中签约，其中大运河德城段规划建设最受关注，该项目投资110亿元，规划建设大运河文化景观带、运河文化展示区、乡村旅范园区等，这也是德州大运河开发建设工作的又一个里程碑。

伴随着国家对大运河的保护利用规划出台，由国家发展改革委牵头、会同相关部门编制的《大运河文化保护传承利用“十四五”实施方案》正式印发。根据方案，到2023年，大运河有条件的河段实现旅游通航，大运河国家文化公园建设保护任务基本完成。

新房均价二手房均价

本楼盘03月均价

6800元/㎡环比：0.00%

德城区新房03月均价

9280元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

运河经济开发区也是铁西这边，虽然发展以及环境不如经济开发区，但是配套什么的还是齐全的，人口也挺多的。

配套价值

1、交通上

该项目在区域和地段上具有十分明显的优势，东侧临近商贸大道，与运河大道于项目南侧交汇，向北直通德州火车站、汽车站及德州老城区；西侧临近运河大道，向南12km连通南环路直达德州南高速收费站，连通京台高速、德上高速，直达济南、聊城等，向北16km连通德州西收费站，连通德衡高速，直达河北衡水、石家庄等地；北部临近新河路，串联德州城市东西，直达德城区、经济开发区，连通解放南大道、湖滨南大道、滨河快速道、广川大道、康博大道等重要城市南北主干道。

2、商业上

综合商场万达广场，德百大楼、华联商厦、德百运河广场等仅为3公里以内，十分便捷。

3、生态上

项目紧邻大运河，有着高于其它生活板块的负氧离子。外有大美自然风光，内有秀雅园林景观。

4、教育上

幼儿园自配三层六班公立幼儿园；中小学：陈庄小学、第七中学、德州市第七中学、铁西南路小学。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

楼盘周边还是很方便的，买东西方便，靠近果品市场，还算繁华的。

楼栋分析

德达动检馨园项目占地面积49909.19㎡，总建筑面积165359.86平方米，其中住宅面积115979.67平方米，商业面积4076.78㎡，幼儿园2750.68㎡，总户数1052户，规划住宅11栋，产品面积区间95-140平，从舒适三居到奢阔四居全明户型。

95㎡-140㎡住宅产品中，从户型配比上来说，项目定位为刚需型住宅产品，户型面积都不是很大，125的三房户型为该项目的主力军。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：117㎡ / 正南

约79万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：125㎡ / 正南

约85万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：104㎡ / 正南

约70万/套

户型分析

B户型三室两厅一卫，建约面积111-113平方米

独立入户玄关，令归家更具仪式感，明朗宽窗，阔尺开间及观景休闲阳台，阳台双厅贯通式布局，温馨不束缚，敞阔空间；卫生间干湿分离。

D户型三室两厅两卫，户型面积约125-133平方米

独立玄关餐客一体典雅主卧，于阔窗尽揽无限阳光；卧室连接阳台，简约次卧合理的空间布置，可做书房，可做卧室，关上门自成天地；L型厨房设计“取、洗、切、炒”一气呵成,与家人共创生活百味；卫生间干湿分离，兼顾整洁与私密。

置业建议

国企开发

品质楼盘

配套齐全

德达东建馨园

在售住宅

参考价格：6800元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-06-24

开盘通知

楼盘地址：德州德城区商贸大道以西、运河大道以东（德运果品粮油批发市场南邻）

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德州德达东建馨园楼盘评测报告，以专业视角告诉您德达东建馨园怎么样，德达东建馨园值得买吗？吉屋小编根据德达东建馨园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。德达东建馨园综合评分7.5分，其中产品力8.0分、配套价值7.5分、区域价值7.0分。