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当代雅悦楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
当代雅悦项目占据高铁片区核心区域，项目环境优美，而且物业服务是比较敬业的，尽心尽力，为业主提供高品质服务，小区周边的配套完善。
区域价值
运河新区核心区域
当代管理、雅达置业强强联袂，以前瞻性的眼光择址运河新区核心区域，德州东生态低密大境，匠筑新亚洲现代建筑风格府邸-「当代雅悦」，以全维生活配套、全龄乐活园林、迭代原创户型、百强物业服务等再造一城品质人居新峰，敬献德州高品质生活。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
当代雅悦，作为高铁新区的高品质住区，以高绿化率、低密容积率、人车分流设计，为业主营造了一个舒适宜居的居住环境；小区采用新亚洲现代风格建筑，匠心精工品质，居住舒适度高；小区还是比较不错的。
配套价值
1、项目配套：
项目占据高铁片区核心区域，多重利好加持；毗邻三八东路、崇德十一大道，畅达全城；行政、商业、教育医疗等配套，近在迟尺；“幼青老”三园社区，满足全龄园林体验需求；物业百强企业——当代第一服务，提供高端物业服务；当代管理钜献，开启德州绿色人居新时代。
2、社区环境：
社区公共空间作为大众日常最为亲近的空间类型，其规划高度强调居住环境的质量。社区公共空间的规划做到分离明确，如公共空间尺度，容积率、人车分流、社区大门、组团规划、入户大堂与电梯厅等，空间之间分合自如，各空间流动，视线穿透无遮挡，增强高品质的生活方式。
详细配套以评分
小吉点评
小区的周边配套很丰富很完善了，看看这几年的城市规划，这个地方肯定能升值。适合居住，安静舒适。想远离闹市的喧嚣可以来感受一下。
楼栋分析
项目名称∶当代雅悦
项目位置∶运河开发区三八东路以北、崇德十一大道以西。
建设单位∶雅达置业（山东）有限公司
设计单位∶青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司
主要指标∶新建建筑面积49178.8㎡，包括2栋9层住宅+1层底商，2栋11层住宅，3栋18层住宅，其他设施包括物业服务用房、社区活动中心、警务室。
户型分析
楼盘户型
户型分析
YJ105户型 3室2厅2卫 建筑面积：约108平米
户型解读：南北通透，实现空气对流，保持室内干燥。正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。客厅与景观阳台相连，空间开阔，运用自由。公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。
YJ125户型 3室2厅2卫 建筑面积：约126平米
户型解读：格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。动线交叉少，设计合理，生活更幸福。拥有超大景观露台，尊享极佳观赏体验。公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。
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