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凯旋花园

在售早教机构医疗配套商场超市

别名：德州凯旋花园

2024年10月19日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 001275

凯旋花园楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.0

配套价值

7.5

区域价值

7.5

项目亮点

凯旋花园位于德州西北部，区位优越，交通便捷，北边是苏禄王墓风景区，周边有运河风景区，家人问与生态为一体的社区，适宜居住。

周围配套设施较为齐全，学校、超市、银行、邮局等等一应俱全。嘉汇凯旋花园是德州市重点项目，最大的棚户区改造项目。

区域价值

北部新城

凯旋花园位于德州市区西北部，区位优越，交通便捷，北面紧邻苏禄王墓风景区，规划中的南洋风情园，东接即将建为街心公园的德州监狱，西观古运河风景区，南靠天衢路。公司建设的德城区第二实验小学已正式启用。真正称得上是集人文与生态于一体的大型社区，安静适宜居住，升值潜力巨大。

具有优越的选址和较强的开发潜力。市场开发周期长。随着北部新城的崛起，周边商业生活配套设施也随之兴起，学校、医院、商场、休闲场所一应俱全，具有较大的增值潜力。

新房均价二手房均价

解放路沿线新房11月均价

7500元/㎡环比：0.00%

德城区新房11月均价

9512元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目所在的区域配套还算成熟，经济发展也可以，就是环境相比开发区要差一点。

配套价值

1、交通上

东临德州市监狱，西至胜利街，北临共青团路，南侧为规划道路。项目周边交通便利，4路、18路、10路、19路公交车在本区域均设有公交站点。

2、商业上

周围配套设施较为齐全，学校、超市、银行、邮局等等一应俱全。超市有好邻居、天天超市，工行、中行、农行、建行等金融机构在项目周边设有储蓄点，东面紧邻邮电三分局。项目打造了商业街和11000平米的大型超市。

3、生态上

项目北面紧邻苏禄王墓风景区，规划中的南洋风情园，西观古运河风景区，集人文与生态于一体的大型社区，安静适宜居住。

4、教育上

新改建的德城区第二实验小学和幼儿园均在本项目内，附近有10中、3中、1中等初高级中学。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

周边配套是比较齐全的，尤其是教育配套，有自己规划的商业还可以吧总体来说。

楼栋分析

小区规划总用地面积10.18公顷，总建筑面积30万平方米，总规划居住户数1941户，拥有1038个地下停车位。一期16栋楼已全部封顶即将交房。

二期3栋楼已开工建设，17#楼户型以三室两厅两卫为主，单户面积为138和142平米左右，总面积10000平米。1-12#楼（南区）为简装，13-24#楼（北区）为毛坯。整个北区将打造为一个高档次社区，户型全部以大户型为主。

户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 2卫在售

建筑面积：101㎡ / 正南

约75万/套
2室 2厅 2卫在售

建筑面积：118㎡ / 正南

约88万/套
2室 2厅 2卫售罄

建筑面积：97㎡ / 正南

约72万/套

户型分析

A户型3室2厅2卫，建筑面积：约134平米

户型解读：房子通风性好，有利于空气流动。动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。

D户型2室2厅2卫，建筑面积：约98平米

户型解读：南北通透，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。动线交叉少，设计合理，生活更幸福。餐厅直接与厨房相连，实现美味生活加速传递。

置业建议

成熟配套

小户型

宜居生态

凯旋花园

在售住宅

参考价格：7500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2011-04-01

开盘通知

楼盘地址：德城区德州市德城区青年路277号

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德州凯旋花园楼盘评测报告，以专业视角告诉您凯旋花园怎么样，凯旋花园值得买吗？吉屋小编根据凯旋花园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。凯旋花园综合评分7.3分，其中产品力7.0分、配套价值7.5分、区域价值7.5分。