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明德里

在售中式地产宜居生态公园品牌地产

别名：德州明德里

2024年04月24日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 006597

明德里楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.8

产品力

7.5

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

项目位于主城区，紧邻大学西路，德州学院旁，社区内“前庭后园”的精致园林，人车分流的设计，为业主的安全保驾护航。全龄化社区，百平米休闲活动中心，悦享品质生活。

银座商圈、天衢购物中心、学院步行街等繁华商圈环绕，举步公交站，向东直线约800可达城市快速路，多维路网，畅达全城。

区域价值

落位成熟区域

周边居住氛围浓厚，教育医疗配套齐全，作为城市中心的成熟区域，存在不可再生性，落位央芯尽显城市实力，项目地处州城核心。

其项目选址都是在城市中心或者城市副中心的核心位置，处于城市交通枢纽之上，周边各项社会配套资源广泛，商业位置好，核心商务优势突出。

这也是这一片区“十四五”时期经济建设的目标。由于这里所处老城区与新农村交汇处，属城镇化过渡地带。因此，开发土地资源、推进城市化进程，同时依托重点产业，促进升级转型，也将是整体发力点。

新房均价二手房均价

大学路沿线新房11月均价

12500元/㎡环比：0.00%

德城区新房11月均价

9512元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

区域发展还可以，配套齐全，生活起来很方便，尤其是孩子上学。

配套价值

1、交通上

项目位于德州学院南校区以西、大学西路以南、法院宿舍和通讯连土地以东，兴文路以北，出行方便。举步公交站，向东直线约800可达城市快速路，多维路网，畅达全城。

2、商业上

银座商圈、天衢购物中心、学院步行街等繁华商圈环绕。

3、教育上

德州学院旁，项目自建公办幼儿园，德州学院附属小学、德州市第九中学新校区等优质名校相伴，人文圈层。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

住在这里生活会非常方便，商场、医院、学校样样齐全。

楼栋分析

地上建筑面积65498.33平方米，地下建筑面积22490.92平方米，容积率2.9，绿地率35%，建筑密度24.76%，一共规划6栋楼，总户数526户，总停车位506个。车位比接近1:1。

户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约111万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：91㎡ / 正南

约113万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：80㎡ / 正西

约100万/套

户型分析

A1户型3室2厅2卫，建筑面积：约143平米

B户型3室2厅2卫，建筑面积：约122平米

C户型3室2厅1卫，建筑面积：约119平米

C1户型3室2厅1卫，建筑面积：约116平米

置业建议

成熟配套

宜居生态

明德里

在售住宅

参考价格：12500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-01-01

开盘通知

楼盘地址：德城区大学西路与德兴中大道交汇处东300米

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