2021年房产契税新政策，还可以享受契税优惠吗?

来源：吉屋网发布时间：2020-12-29 14:45:53

一般情况下，购买首套房子是可以享受一定的契税优惠政策的，但是随着《契税法》的通过，首套房子契税会发生变化吗？契税在产权转移变动的时候产生，向新业主进行征收。需要注意的是，在办理房产证的时候，必须要契税等完税凭证才可以。接下来小编将详细为大家介绍房子2021年房产契税新政策，契税缴纳是法律规定的，必须依法交纳契税，否则就是违法行为，需要承担相应的法律责任。

2021年房产契税新政策

（一）对个人购买家庭*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

二、房子契税优惠政策

目前购买首套房住房，是可以享受一定的契税优惠政策的，例如减半征收等，但是因为2021年还没到来，《契税法》虽然已经通过，也明确了税率征收标准，但是关于首套房子优惠问题是否会发生变动，还尚未可知。

目前现行的首套房子契税征收政策如下：

根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中的内容，契税优惠政策如下：

1、对个人购买家庭*住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

2、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

房价是没法预测的。从全国看，实际分化非常明显。一个字涨或者跌，也不代表全国。既无法确定地产的宏观调控政策，也无法控制市场的资产价格趋势，但可以预期的是，房价短期看金融资金价格，以上就是关于房子契税优惠政策以及2021年房产契税新政策的相关内容，如果还想了解更多关于房产知识或者装修知识，请关注德州吉屋网，如喜欢这篇文章可以在本文章下评论、点赞。

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