房产抵押贷款能贷几年？能贷多少

来源：吉屋网发布时间：2021-01-08 16:20:42

很多人都在面临着买房的问题，房子这个东西早晚都要买，不如趁早买，很多人选择了贷款，房产的用处有很多,所以现在的人无论如何都要购买房子也不是没有道理,房子不仅可以让自己有一个安稳的住所,还是一个可能会升职的财产,在关键时刻还能帮助自己解决，所以买房早晚都要买，不如早点买，给自己定个目标，也是个奋斗的机会，下面小编给大家讲一下房产抵押贷款能贷几年，能贷多少。

房产抵押贷款能贷几年？

如果是新房抵押，*长的贷款期限不能超过30年。如果是二手房抵押，则不能超过20年。房产抵押贷款期限*长是可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

抵押贷款能贷多少？

个人住房抵押贷款额度*可以达到住房实际价值的70%，具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关。

大部分地方，有公积金时：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。例如，小明的账户有2万元，他交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的公积金贷款额度=20000*20*0.8=320000元。

一般来说，信用贷款，也就是无抵押贷款的额度是在1-50万元之间，这个没有具体的计算公式，只是根据借款人的信用、收入情况等做一个综合评价而定的额度。影响房子抵押贷款的额度的因素有很多，房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。房产抵押贷款可以帮助大家在资金周转不开的时候应急，不过办理房产抵押贷款可不是那么简单的事情，但是大家读了小编的文章，房产抵押贷款能贷几年？能贷多少这篇文章是不是对这些房产知识更明白了呢。德州吉屋网

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