买二手房注意事项和手续

来源：吉屋网发布时间：2021-01-09 14:54:56

有很多人成年人都将面临着买房，面对生活社会的压力，大多数都选择了二手房，因为二手房周围交通便利，而且经过多年的消磨，都能看出二手房房子的质量问题，再就是方便自己，不用大改装自己的房子，很多人对二手房的交易手续和注意事项不是特别的清楚，其实我们在买二手房的时候，*应该注意一下买二手房注意事项和手续的忌讳事项，这一点不得不信。下面的德州吉屋小编给大家讲解。

买二手房注意事项和手续是什么？

1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。

2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给*款、过户、交房、给余款几大步骤。

4、违约责任要明确，要有力度，，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

5、出售方的*一定要迁出，迁移*是公安机关办理的，*要迁走就一定要找一个可以落下*的地方，如果不能，当然也迁不走了，所以这类纠纷由于不适合强制执行，目前法院现在还不受理这类案件。

目前大多数人因为方便都购买了二手房，大家也可以必要时选择一些二手房，也会让人有意想不到的效果。但是买房时一定要多转多看，不要一上来就听中介说的天花乱坠就拍板买，多比较，时间充足，但是一定不要盲目选择，不然可是对你不大有利，事后一大堆鸡毛蒜皮的小事找到你，希望小编写的这篇文章能帮助到你，买二手房注意事项和手续是什么，这篇文章你是否看明白了呢！德州吉屋网

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