二手房出售是先过户还是先贷款

来源：吉屋网发布时间：2021-01-09 15:31:05

随着房价的高涨，有很多人买房都需要通过贷款，因为压力大，再就是一下无法拿出更多的钱来买房，于是有很多人选择购买二手房，那么在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的,如果是一次性付款,就需要注意资金的安全问题,尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。逐渐的二手房贷款也成为购房者买房的常态，那么在二手房的交易当中，二手房出售是先过户还是先贷款呢？

二手房出售是先过户还是先贷款

先贷款后过户,操作流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税1务审核通过----双方交税并办理产权过户手续

过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。

在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。

过户需要准备哪些材料？

1、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。办理过户时，卖方持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。

2、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。购买的该二手房为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

3、办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。

二手房出售是先过户还是先贷款，小编已讲完，通过文章你收获了多少。大多数人都期望能安居乐业，只有稳定了，有家了，才会安心，大多数人都期望能安居乐业，只有稳定了，有家了，才会安心，而是否稳定，房子往往成了衡量的*要素，房子虽然不是家的全部，但家却包括了房子。对于老百姓来说,房产交易是一件大事情,不管是买房还是卖方,在房产交易时需要办理的手续、合同都要复杂的多,并且涉及的金额巨大,专业性极强，大家一定要多学多看，以上就是小编的全部分享了。更多资讯欢迎大家关注。德州吉屋网

华中华园

经济开发区 8000元/平米

品牌地产

拨号立享优惠

二手房出售是先过户还是先贷款

推荐楼盘

华中华园