一手房交税费，德州交易二手房与一手房的税费区别

来源：吉屋网发布时间：2021-01-13 14:12:31

随着社会的进步，有很多人把攒了一辈子的钱买了房子，越多的人都又有了自己的房子，有人或许因为其他原因买了一手房，有的或许买了二手房，那么这二手房与一手房有什么区别呢，不管是一手房还二手房，都需要缴纳相应的税费。大大小小的税费有很多种类，大家对房产税费的种类都清楚吗？接下来，就跟着小编一起来看看关于交易二手房与一手房的税费区别的相关内容吧。

交易二手房与一手房的税费区别？

1、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1.5％；

2、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0.05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5％；产权变更登记费用，80元费用。

3、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得的5.5％；个人所得税，房屋出售所得的1％，土地税，房屋出售所得的1％；印花税，房屋出售所得的0.05％。

一手房和二手房的税费是一样的吗？

1、二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

2、二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

3、但是二手房交易除了买卖之外，还有赠与和过户，这两种形式要交的费用也是不一样的。赠与的房产免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费。而继承房产的费用除了房产公证费还有继承公证费。但是契税无论是什么样的形式都是要收取的。

好了，以上就是关于交易二手房与一手房的税费区别相关介绍了，关于房产需要很多手续及需要注意的事情，而这其中一部分就是不管是二手房或是一手房都是要交纳税费的，而缴纳的金额都是有固定标准的。实在不放心大家可以去到当地的相关部门进行咨询，另外现在相关单位的收费方式也很灵活，大家完全不用担心没有现金或者是现金不够缴税的尴尬。德州吉屋网

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