农村建房质量不合格怎么办?如何索赔,随着现在城市发展,社会进步,现在农村也在发展,逐渐提高了住房的档次,有些人也建起了别墅,提高生活质量。家家户户也有了车开,生活水平也逐步提升,家庭也逐渐富裕了起来,但是,农村建房与城市建房不一样,农村建房没有标准质量,也没有监理机构,缺少技术支持,导致有些农村自建房质量达不到要求,质量不过关就容易出现一些问题。下面就来讲讲农村建房质量出现问题应如何解决。
农村建房质量不合格怎么办?如何索赔
应注意的问题:,房主应当选在有相应资质证书或者营业执照的施工单位,并且应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。同时,施工单位应保证所建房屋的质量,符合国家相关安全标准。在房屋的合理使用期限内,若因质量不过关而产生损害,那么房主有权向施工单位索赔。可以向周围的熟人咨询施工单位的信用,及早发现,以防后患。 保留好合同原件,保留付款收据、转账记录; 在涉及工程质量、钱款等重要问题时做好录音,以便事后维权,遭受侵权时,积极寻求相关部门帮助,必要时采取起诉的方式。
解决房屋质量问题
出现质量问题,施工方理应承担责任,按照相关法律规定,具体的方式有三种:修缮或翻建;减少工程价款;赔偿损失。如果施工方承担责任,建房户还是要付相应的工程款的。
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