物业管理员职责是什么？管理制度很重要，买房子要选好物业

来源：吉屋网发布时间：2021-01-20 15:21:15

买房子是一个很现实的追求，不管是什么房子是必需品，房子是我们的避风港，是家庭幸福感很重要的一个条件，可以给我们提供很多东西，很多房子的价位也好、地段也好都会对家庭氛围产生一些影响。还有*重要的一点，也是我们*容易忽视的一点，就是小区的物业，小区物业是一个很重要的因素，是我们居住舒适度的一个因素，那么很多人就觉得也没觉得物业做什么啊，为什么会影响我们居住。今天小编就给大家分享一下物业管理员职责是什么？

物业管理员职责

　1、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的治安保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好消防设备的养护工作，确保消防设备*地处于良好使用状态。要建立和执行消防制度，加强消防队伍的管理等。

2、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、各种**、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感

3、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。这个我建议使用物管王这款软件，因为它具有在线报修的功能，能够方便业主报修。

4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。

6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏或酿成事故，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。

7、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

8、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

9、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金以及储备金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。

10、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失。

11、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步，如在所管物业范围内从事人口统计、计划生育、犯罪预防等方面的工作。

物业人员管理制度

1、爱护公共财物，节约用水用电。

2、重视防水、防盗和安全生产。

3、办公时间要保持肃静，不准串岗聊天嬉闹，高声喧哗和争吵。

4、接待客户时，要做到热情周到，细心听取客户意见。

5、工作人员应以认真负责的态度，严谨务实的作风做好本职工作，办公讲求效率。

6、员工应自觉遵守公司各项规章制度，严格执行劳动纪律，上班不迟到，不早退，不准中间私自离岗，外出办公说明去向。

7、讲究礼貌，注重仪容。员工服装庄重、大方、整洁。

8、保持办公环境优美清洁，不得随意丢弃杂物。

以上我们分享的物业管理制度大家可以了解一下，可以根据这个制度来考核自己物业是否是一个合格的物业，还有就是物业有哪些职责，小区内部环境的管理是很重要的，还有就是维护公共设施的完善，这对我们很重要的，如果小区物业服务不到位的话我们是可以提出整改意见，也可以向其有关部门反映，如果还是不改的话我们是可以通过业主大会来决定是否解聘物业，重新选择一个新的物业公司。关于物业管理员职责是什么就先分享到这里了，买房看房就选德州吉屋网。

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