集体产权房能买吗？购买集体产权房拆迁有补偿吗

来源：吉屋网发布时间：2021-01-22 16:24:37

今天小编给大家带来一篇文章，集体产权房能买吗？购买集体产权房拆迁有补偿吗，有很多人买房都是*次买房，因为经验不足，一定会遇到困扰，大家在买房的时候也可以提前咨询一下专业人士，听听他们的意见，那么，到底是可以买吗，今天我们就来为大家介绍一下集体产权的房子能买吗以及购买集体产权房拆迁有补偿吗。希望小编的文章对大家有所帮助！

集体产权房能买吗？

这种房子可以买，是有风险的，但是在购买这类的房子时候一定要想清楚，签订一个对自己有利的协议，确保今后遇到那些麻烦，留好证据，还有一定要经过你买房的那个集体的同意，省得今后会经历没必要的麻烦，毕竟你不是那个集体里的人，购买此类房产需要协议清楚协议上要明确的重点是房子的价格是否包含土地价值在内，这是*重要的。这种房子不是不可以买，但要小心谨慎，协议约定明确，集体*盖章确认。

购买集体产权房拆迁有补偿吗？

征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，也叫作“乡产权房”。

一句话，买卖小产权房是不受法律保护的。因为没有合法的房产证，所以，征地拆迁时，小产权房的购房人也就无法完成拆迁补偿登记，因此，在争取拆迁补偿上也就存在障碍。但是，小产权房虽然不能买卖，但也是合法房产，征地拆迁的时候，是应当得到补偿的，只是，这个补偿应当由原房主去领取，小产权房的购房人为了获得拆迁补偿，可以与原房主约定，遇到征地拆迁所获得的安置房、补偿款归购房人所有，这样，即便原房主领取了补偿款不愿意交付给购房者，购房者也可以通过法院取得这笔补偿款。

*后总结一下以上就是关于集体产权房能买吗？购买集体产权房拆迁有补偿吗的全部相关介绍内容，你是否看懂本篇文章了呢！拆迁房屋是会受到赔偿的，但并不是所有都会受到赔偿，很多不懂拆迁赔偿的人在看到别的拆迁户获得大量赔偿后就开始计算着自己的房屋如果拆迁是怎样赔偿的。并不是的房屋拆迁都是在赔偿范围内，好了，今天小编就先讲到这里！更多资讯可关注德州吉屋网。

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