抵押房产还可以查封吗？如何抵押房产贷款

来源：吉屋网发布时间：2021-01-28 16:01:10

抵押房产还可以查封吗？如何抵押房产贷款，买房子现在成为人们的困扰，而且提起买房这个话题，就会引起很多事情，买房同样也是每个家庭里的大事情，现如今房价在上涨，很多人家庭负担不起房价，但是又不得不买房，因为只有拥有自己的房子才算拥有一个自己的家，现在很多人住的房子都是通过贷款而买来的，很多家庭想要将房屋抵押出去再次贷款购买其他房屋，然而操作办理起来也并不简单，抵押房产还可以查封吗？如何抵押房产贷款？

抵押房产还可以查封吗？

已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。根据规定：已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。因此，有一些已设定抵押的房地产、如果担保的债权数额较大，在拍卖该房产后可能无剩余的，人民法院就不再对该房产进行查封。已经查封的房屋不应再设定抵押。因为查封某一房产，应应当禁止对该房产进行处分。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。

如何抵押房产贷款？

一．直接到银行办理。要满足以下几个条件：

房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样：签订贷款合同－－评估房屋－－贷款审批－－建委做抵押登记－－放款时间：一般需要1个月左右．

二．申请办理房产抵押贷款的条件：

申请人年满18周岁以上，有稳定的工作与收入、个人信用良好；申请的银行规定的其它条件。一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了），一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。

*后总结一下：以上文章就是关于抵押房产还可以查封吗？如何抵押房产贷款的全部介绍内容了，现在房贷提起来这个话题，有很多话题可聊，现在大多数人买房都是通过贷款来购买的，这并不奇怪，因为大多数家庭都是通过贷款的，贷款购房自然少不了房贷利率的问题，对于贷款利率大家也要多去了解，因为这是不太稳定的，有时候利率可能会上涨，有时候又下降，好了，今天小编就先讲到这里！更多资讯请关注德州吉屋网。

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