买二手房交易流程要多久？二手房交易要交哪些税

来源：吉屋网发布时间：2021-02-03 15:04:39

卖二手房交易流程要多久？二手房交易要交哪些税，现在这个社会买房子绝对是一件大事，有很多外出打工人士，当然房子分新房和二手房，买二手房交易流程要多久？二手房交易要交哪些税，有很多人纠结这个问题，购买二手房有很多手续需要办理，因为二手房会有很多细节的，今天我们就来为大家介绍一下二手房流程以及卖房需要交哪些税费，希望对大家有所帮助！

买二手房交易流程要多久？

1、看房选房再就是签合同：在中介公司的多次协调后，买卖双方就应该就终交易价格、房子移交时间等等一系列具体事宜达成一致意见，终双方签订房屋买卖合同，买家支付*款。则大概需要1个工作日。

2、申请贷款（若是一次性付款，则不需要这个时间）办理过户手续：这之后你就可以和卖方前往相关部门办理过户手续，一般这需要1个工作日，办理新房产证：需要静静等待20个工作日，才能得到属于你的房产证。

这样算来，差不多追踪需要三十多个工作日，而且还不包括由于诸多不确定因素难以预测的环节。所以说，大家在交易之前，还是要尽可能的把困难准备充足一点，在交易过程中，及时沟通交流，这样才能节约更多的时间。

二手房交易要交哪些税？

1.契税：买方按照交易总额的3%缴纳。交易总额不是你买房子的实际成交价，而是买卖合同的网签价。

2.增值税：税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。

3.个人所得税：按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。满五*的住宅免征，所谓满五*就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的*住房，这两个条件有一个不满足就得征收。

4.印花税：买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。

5.土地增值税：卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

*后总结一下：以上文章就是关于卖二手房交易流程要多久？二手房交易要交哪些税的全部介绍内容了，总的来说，二手房交易流程有点繁琐，如果着急居住那绝对是不可能的，以上小编文章中讲到了工作日差不多要三十多个工作，办理完成，小编认为，在买房子的时候一定要慎重，办理好所有资质，免得以后会有麻烦找上自己，好了今天小编就先讲到这里，希望小编的文章对你有所帮助！德州吉屋网

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