土地什么权可以根据法律的规定转让？土地转让的条件有哪些

来源：吉屋网发布时间：2021-02-05 15:35:53

土地什么权可以根据法律的规定转让？土地转让的条件有哪些，土地对于农民很重要，当下农村人口大多都选择进城务工，农村土地闲置率上升不少，由于现在越来越多的农村年轻人不愿意在农村耕种选择外出打工，导致农村的土地闲置出来。这样一来，为了不浪费土地，很多人选择将土地转让出去。那么，你知道集体土地转让合法吗？符合哪几个条件才可以？

土地什么权可以根据法律的规定转让？

土地的使用权可以转让，根据《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地转让的条件有哪些？

一、是新的受让人不得改变出让合同所载明的权利和义务。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第21条规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

二、是土地使用权转让时，地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

三、是转让的土地使用权的使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限的剩余年限。

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