什么是非普通住宅？这些你都知道吗

来源：吉屋网发布时间：2021-02-20 13:54:10

什么是非普通住宅？关于这个问题大家都知道吗？人人都有一张嘴不知道当然要问了，大家在买房子的时候一般都比较关注房价的问题，但是如果要买房子的话不仅仅只关注房价这么简单了，可不能只关注到房子的房价了，对于房子的产权性质，结构等等都是需要我们了解的，因为现在房子的类型真的是太多了，这些我们在买房子之前都要搞清楚才可以，下面我们就一起来了解一下吧。

什么是非普通住宅

非普通住宅就是跟普通住宅相对应的一种房产类型，如果大家了解了普通住宅的含义的话，就对非普通住宅的概念也有大概的了解了，普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。非普通住宅则通常指的是建筑面积较大或用作商业用途的房子，不是普通居民会随意选择购买的房子，比如说别墅、高端公寓等，建筑面积比较大的话，一般指的就是144平方米以上(含144平方米）的房子。比如：

1、别墅：别墅也是主要用于居住的房屋，但是更重要的特点是体现生活品质和享受生活。一般都是位于郊区或者是风景区，多为园林住宅，环境优美。包括五种类型：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

2、花园洋房：花园洋房的价格是介于普通住宅与别墅之间的一种房屋，也被称为是西式洋房，强调的是每个庭院都带有花园。居住舒适度高，一般除了花园和草坪是标配以外，还会有车库。另外，楼层一般不会太高，二、三层小楼较多。

买房之前要搞清楚哪些问题

1、开发商资质

购买房子的话，一定要选择资质好，证件齐全的开发商，要知道现在延期交房以及楼盘烂尾的情况时有发生，为避免这样的情况发生，购房者*是选择资质好可靠的开发商。根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用，即使你已经交了购房定金，也是可以要回的。

2、分清套内面积和建筑面积

不同的楼盘销售房子的方式也不同，有些房子是按照建筑面积销售的，有些房子则是按照套内面积销售的，现在开发商都是非常精明的，有些房地产开发商在售房的时候喜欢玩文字游戏，那么房屋面积上就很好做文章了。开发商很有可能在购房面积里将套内面积写成建筑面积，很多消费者稍不注意就会在这一条款上吃亏。

3、合理规划

买房之前进行合理的资金规划是对自己和家人负责人的表现，买房子并不是一时冲动就将自己手上所有的资金都用了，而是还应该考虑到今后的生活质量，盘算手中的资金能力，根据需求制定合理的置业预算和规划。有了资金框架，然后就根据家庭人口的居住需求来制定购房规划，买多大的房，在哪里买，预算够不够了。

综上所述，非普通的住宅就是建筑面积比较大的房子或者是作为商业用的房子，就比如：别墅就属于非普通的住宅，以上文章就是小编分享的关于什么是非普通住宅？以及买房之前要搞清楚哪些问题的相关介绍了，大家在看完之后是不是都知道了呢？买房的时候，一定要分清它们的含义，不同性质的房子，涉及到买房时税费也是不同的。买房看房就选德州吉屋网。

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