房产赠与过户手续怎么办？千万要注意这6个条件

来源：吉屋网发布时间：2021-02-25 13:37:07

房产赠与过户手续怎么办？一定要注意这6个条件，房子过户一般就是通过买卖、赠与和继承三种，我们生活中*常见的就是通过买卖进行过户的，不管是哪种方式过户都是需要交税费的，这个是一成不变的，但是这三种过户的手续确实不同的，今天就给大家讲一讲房产赠与过户的手续是什么，还有就是房产赠与过户的条件有哪些？这些都是需要我们了解的。

房产赠与过户手续

房产赠与手续处理包括签定赠与书、交纳费用、公证、处理产权搬运、交给房产等进程。每个进程都需要房产赠与人与受赠人一起到场，详细的房产赠与过户手续如下：

1、赠与书。赠与书即是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同，按照国家规则，房产赠与合同有必要以书面形式进行签定。

2、交纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人依然要交纳契税等过户费。交纳过户费用的时分需要赠与两边凭仗房子权证和赠与合平等材料在房产交易部分处理费用交纳事宜。

3、处理公证。根据国家有关规则，房子赠与有必要处理公证。手续收费状况，赠与公证费是评价的2%。

4、处理产权搬运。在处理房子权搬运挂号进程中，赠与两边应当一起到房子所在地的房地产交易进行产权搬运申请与挂号，一起提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)。

5、赠与人将房子交给受赠人。

房产赠与的条件有哪些

1、赠与的房产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

2、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证。

3、房产赠与必须经房产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。

4、受增人必须依照有关规定缴纳税、费。

5、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

6、赠与人必须是房产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。

*后总结一下，房产赠与过户的手续大概是五部，有一点是非常重要的，就是我们的房产要赠与过户必须进行房产公正，才可以进行下面的步骤，还有就是我们赠与的房产必须是合法的，没有纠纷的房产才可以进行赠与过户，具体的条件上文也都有说，大家看一下就可以。以上就是小编分享的关于房产赠与过户手续怎么办？以及房产赠与需要满足哪些条件的相关介绍，希望可以帮助到大家。买房看房就选德州吉屋网。

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