集体产权的房子有产权证吗？集体产权房子能买吗？—德州吉屋

来源：吉屋网发布时间：2021-03-11 11:21:59

集体产权的房子有产权证吗？集体产权房子能买吗？—德州吉屋，大家在买房的时候，由于没有经验，总会出现一些小状况，据小编调查一名年轻人因买房而苦恼，为何会发生这种状况，现在因为社会发展迅速，有很多专业房产名字流露出来，所以大家在买房的时候一定要提前做好功课，避免一些不必要的风险，今天我们就来为大家介绍一下集体产权的房子能买吗。

集体产权房子能买吗？

不建议购买集体产权的楼房。一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。”

集体产权房子一般是单位集资房，例像*给老师修的福利房，这种房子可以买，但是有风险，毕竟你不是那个集体里的人，如若购买此类房产需要协议清楚，同时也要保证拥有集体房产证的那个集体也同意，那就可以改名（只是内部改名），需要留下手续和证据．以防以后拆迁补偿时用得着。协议上要明确的重点是房子的价格是否包含土地价值在内，这是*重要的。这种房子不是不可以买，但要小心谨慎，协议约定明确，集体*盖章确认。

集体产权的房子有产权证吗？

集体土地建房不能办理房产证只能办理《集体土地使用证》。
根据土地管理法相关规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

关于集体产权的房子有产权证吗？集体产权房子能买吗？—德州吉屋的全部知识就跟大家介绍到这里，相信大家通过这篇文章，也对集体产权房进行了了解，大家看完了小编的这篇文章是不是心里大体对集体产权房有了一些印象，集体产权房可以说对一些人也是一种好选择，但是一定要自己的判断。对于普通群众来说是一个不错的选择，但是在选择时也要慎重。更多资讯请搜德州吉屋网。

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