50年产权住宅能*吗？我们能不能买这种房子

来源：吉屋网发布时间：2021-03-24 11:10:27

50年产权住宅能*吗？我们能不能买这种房子？现在我们生活中的房子各式各样，不同类型，产权也都不相同，我们*常见的一种就是70年的住宅产权，当然还有50年产权、40年产权的房子，所以我们在买房子的时候就会考虑很多了，种类比较多我们要考虑的也就比较多，当然我们买房*重要的就是*的问题，50年的产权住宅可以*吗？下面就一起来看一下吧。

50年产权住宅能*吗

1、产权50年的房子，除非当地政策允许，一般不能*。50年产权的房子通常指公寓房。此类房屋的土地用途一般为综合用地、工业用地、教育用地等。房子多为写字楼、商业、商住产权，不能*；通常只能*住宅。

2、作为“产权40年、50年的商品房”，面积相对较小，总价普遍较低，因此很受房地产投资者的欢迎，尤其是30平米到50平米的公寓，接受度非常高。购买后既能满足过渡性房产的居住功能，又有一定的投资功能，让首次置业的富人或年轻人进行投资。

3、50年的产权房有无限购买的优势。对于那些手头有灵活的资金的人来说，这种房产投资成本低，回报高，可以避免限购政策，因此可以大面积购买，实现广泛投资。

50年产权的房子能不能买

1、一般选择购买50年产权房子的人，大多都是看中了其价格低，以及不受限购政策影响等这些好处。因此，如果你是刚毕业没多久，且手里资金有限或者没有获得购房资格的刚需族，那么可以先购买一套商住房过渡一下，等到将来有资金或满足购房条件的时候再卖掉换成普通住房。

2、如果你购房是为了将来能够出租出去，从而获得租金利润，或者是打算在未来看准时机时再卖掉变现的，那么，也是可以购买50年产权的房子的。

3、当然50年产权的税费也比较高，普通人首次购买住房的，契税以及享受国家政府相关规定的50％优惠，契税税率为1.5％，而40年和50年商品房契税税率不享受此政策优惠，契税税率仍为3％。

说到50年产权的房子能不能买的问题，别人怎么说也都是别人的建议，当然我们可以参考别人的建议，但是在参考的同时还要有自己的想法，如果现在买房还是50年产权的房子更适合自己的话那就可以选择，具体的还是要根据自己的情况来定的，不管怎么说在买房子之前一定要考虑好，首先要想好自己的需求，看看什么样的房子可以满足这些需求，关于50年产权住宅能*吗就先说的这里了，买房看房就选德州吉屋网。

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