可以用父母房产证贷款吗？需要哪些条件这些常识建议了解

来源：吉屋网发布时间：2021-03-24 14:37:45

可以用父母房产证贷款吗？需要哪些条件？现在的年轻人不管是创业也好，还是其他地方需要用到资金，但是手里没有足够的资金，尤其是现在要创业的年轻人，前期肯定是需要大量资金的，那么贷款的话可以使用父母的房产证作为抵押吗？贷款还有什么条件是需要我们符合的？下面小编就来给大家说一下如何用父母的房子抵押贷款。当然除了房产证，还需要很多其他材料。

可以用父母房产证贷款吗

答案是肯定的，并不是说抵押贷款只能用自己名下的资产，用他人资产抵押需要出具一个委托书，如果是父母的话，带着一起去做个委托公证即可。

条件：

1、房子能变现：要求抵押的房子必须是住宅、写字楼、商铺等变现能力强的房子，那种拆迁房之类的就不要弄了。

2、资料要全：因为不是客户自己名下的房产，里面涉及一个委托的过程，所以程序操作起来会比较麻烦。委托人即父母，需要带上房产证、房产所有人身份证、委托说明书，而被委托人要带上自己的身份证、结婚证、借款用途说明书、还款能力资料等。

3、流程准备充足：客户首先要拿着房产证去评估机构出具一个《房产评估报告》，然后父母双方签订抵押房产的同意书，客户自己和银行签订借款协议，这些弄完之后等待审批、放款即可。

使用父母房产证贷款需要什么材料

1、房产证
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。也是办理房屋抵押贷款必须的材料之一。

2、收入证明
　　收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

3、银行流水
　　银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录。是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。

4、征信报告
　　征信报告是对个人还款意愿的调查，报告主要组成部分是信用卡、房贷以及其他贷款的还款情况，有没有逾期很重要，另外，公共信息例如欠税、电信等也能在征信报告中查询。

5、必须材料
　　夫妻双方身份证明（身份证）、户籍证明（*本）、婚姻证明（结婚证、如离异需要离婚证、但是需要单身证明）。还需要抵押房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件。

在贷款办理过程中这些材料很重要，缺少一个都没法办理成功，所以我们在办理之前就准备好用到的材料，就比如身份证明、房产证等等，具体的上文也给大家说了，还有就是要贷款首先你的信征要良好，而且要有还款的能力才可以，以上就是小编分享的关于可以用父母房产证贷款吗，以及使用父母房产证贷款需要什么材料的相关介绍，希望可以带给大家帮助，买房看房就选德州吉屋网。

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