买房贷款还是全款划算？千万不要选错，看完就知道了

来源：吉屋网发布时间：2021-03-26 09:50:49

买房贷款还是全款划算？贷款买房大家应该都不陌生吧，现在在我们生活中是非常常见的，现在买房子也是两种方式，一种就是贷款买房，另外一种就是全款买房子，对于有能力全款买房子的购房者来说是非常纠结的，不知道选择全款买房子好，还是贷款买房子好，那么今天小编就给大家讲一讲如果经济允许的情况下是贷款买房子好还是贷款买房子好呢？

买房贷款还是全款划算

一、全款买房

1、虽然需要一次性拿出的钱很多，但是从总数来看比贷款节约了不少。譬如减少了很多手续费和贷款利息等等。另外一次性付清房价，和开发商商量的余地更大，可以讨价还价，获得更多的优惠。

2、如果选择全款买房的话，可以直接与开发商签订购房合同，省时方便。贷款的话还需要与银行签合同，如果是公积金贷款的话，会更麻烦一些。

3、全款买房的好处就是省事，钱给人家痛快，房产证到手也痛快。好多全款买房的地方还有优惠，不仅没有还房贷的压力。日后若是房子想出售了也不麻烦，直接卖就完了。但是也有弊端，就是房价下跌的话，购房者会有一定的损失。

二、贷款买房

1、贷款买房通俗来说就是花未来的钱，圆现在的梦。按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子。贷款买房在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。因此贷款购房的*明显的优点就是钱少也能买房，对于现在想买房而资金不够的人来说是不二之选。

2、办理贷款买房的购房者可以选择把资金分开理财，利用贷款买房来的房子用来出租，从而达到以租养贷的目的。这样的做法能够让资金使用灵活。

3、贷款买房，它的好处就是自己只需拿出少量的钱，就能买到一套自己心意的房子。虽然每个月都得按时还款，但可以把其余的钱用来投资，手里的经济也会更宽裕些。当然了弊端也不小的，若是投资失败，没有稳定的还贷资金吗，估计购房者是睡不好觉的。

买房技巧有哪些

1、一楼的环境是非常吵闹的，所以很多开发商在选择售卖一楼的房子的时候，都会附带小花园进行售卖，很多购房者就会因为这样的一个优惠进行购买，但是总的来说，小花园的确可以有更多自己的家居空间，而一楼却很难保证睡眠质量和采光等现实问题。

2、顶楼的采光与一楼正好相反，在强烈的太阳光之下，对于这个室内环境的温度是非常高的，所以空调的使用就会增加，那么耗电量就可想而知了。

3、中间楼层其实是*的选择，而对于黄金楼层也就是这个说法，不仅在采光方面可以满足，睡眠质量也会因为环境的安静得到提升，*关键的是，出行的时候，不必去考虑楼梯还是电梯。

4、我们在看房的时候，更多的是关注到小区绿化环境、物业管理水平、开发商资质、周边环境安全、基础设施、经济发展情况、户梯比例、户型结构、噪音嘈杂情况等等，但是却很少去关注到楼层的高低问题。

5、还有就是评估自己的经济能力，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等，*后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做*，每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。

6、现在大多人都有车了，随着社会发展的越来越好，以后只会出现更多的车。空间就这么大，没法改变，到时候车子多了，停车位就是个问题。所以买房子的时候，一般有的楼盘是带有地下停车位的，这个买房子的时候可以问一下。买房子的时候，销售是把你当上帝对待的，一切问题都好说，可能停车位的价格还会给你低些。一旦买过房子了，就不一样了，到时候停车位的问题估计会麻烦很多。

小编再来做一下总结，我们买房子的时候如果自己的资金充足其实选择全款买房也是很不错的选择，即省了利息，也省了贷款申请的步骤，但是如果资金不充足，或者自己手里的资金还有其他用途的的话就选择贷款买房就好了，大家可以先了解一下全款买房和贷款买房的特点再来选择，以上就是小编分享的关于买房贷款还是全款划算，以及买房技巧有哪些的相关介绍，希望能给需要的朋友带来帮助，买房看房就选德州吉屋网。

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