全款买房的缺点是什么？买房前必看知识，看完再买也来得及

来源：吉屋网发布时间：2021-03-26 10:16:49

全款买房的缺点是什么？说起买房子人人都想拥有一套属于自己的房子，我们在买房子的时候要不是贷款买房就是全款买房，也就这两种方式，其实这两种方式都各有各的优点和缺点，凡事都会有两面的，不管他的好处有多好，肯定也是有缺点的，买房子可以说是我们的人生大事，马虎不得。对于经济条件比较好的购房者来说肯定是要选择全款买房子的，毕竟贷款买房还要付利息不划算，那么全款买房有什么缺点是需要我们知道的呢？下面就来了解了解吧。

全款买房的缺点是什么

购房者一次性付款并签订《商品房买卖合同》之后，如果是没有取得五证的项目，难以进行房产备案。现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，在交易过程中，很多预售楼盘存在各种问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会解决问题，但对购房者来说，风险太大。如果不是资金充裕的购房者，一次性投入这么大的一笔支出肯定会影响到正常的生活的，从而造成不小的压力。更甚者会影响整个家庭的生活品质。如果房价下跌的话，购房者会有一定的损失。

全款买房我们要注意哪些问题

1、预售证

我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的。

2、定金和订金

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。

3、开发商的信誉

网上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何。

4、样板房

样板房你*多仅限看看，不要过于相信和被迷惑，样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间，你一般看不出应看到的问题。

5、物业费用

问清楚物业的资质等级以及收费标准，与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。

6、合同

任何承诺只有体现在合同上才会兑现，而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。置业顾问为了你签单会很多口头承诺，请以合同为准。

今天的分享就到这里了，要买房子的朋友们可以仔细看看小编这篇文章，会给买房带来帮助的，不管是全款买房还是贷款买房只要是适合自己就好，如果资金允许的情况还是全款买房比较省事，而且还省了利息多好，当然不同的角度考虑问题也是不同的，可以参考小编的建议，但是也不能忽略的自己的想法，关于全款买房的缺点是什么就分享到这里了，*后的*后祝大家早日买房！买房看房就选德州吉屋网。

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