异地贷款买房可以提取公积金吗?贷款买房攻略你值得拥有

来源：吉屋网发布时间：2021-03-26 11:16:49

异地贷款买房可以提取公积金吗？对于我们需要房子的刚需族来说买房子的时候能省一点是一点，贷款想要省钱的话*的选择就是选择公积金贷款，如果自己有公积金贷款的条件那就别犹豫了，直接选择公积金贷款就行，因为公积金贷款的利率比商业贷款要低一些，那么想在外地买房子的朋友能不能提取公积金呢？今天小编就来给大家讲一讲吧。

异地贷款买房可以提取公积金吗

异地买房是可以提取公积金的，住房公积金只能在缴纳城市办理公积金贷款，但是可以在异地提取公积金。比如一次性购房提取公积金帐户余额或者每年提取一次公积金偿还贷款。具体提取材料:房屋权证书、商品房购销合同书、购房借款合同、销售不动产专用;身份证原件、复印件。购买二手房的，需要下列其中之一的原件、复印件:买卖契约(含契税完税凭证)、房屋权证书、购房借款合同;身份证原件、复印件。每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的，需要住房借款合同原件(申请须提供复印件);借款银行出具的现时贷款余额证明原件;身份证原件、复印件。在贷款受理时，会直接签订按年委托提取协议，以后还款每满一年，公积金中心会自动把职工的公积金账户余额中一年的还款额转到职工的账户上。

贷款二套房认定情况

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房--算首套。若贷款未结清--算二套。

2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

3、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房--算首套。

4、全款买过一套房,贷款买房--算首套。

5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房--算首套。

6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房--算首套。

7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时--算首套。

8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房--算首套。

9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款--算首套。

10、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和*比例;若贷款未还清--算二套房以上。

总的来说，公积金是可以在异地提取的，虽然公积金不能在异地申请贷款，但是是可以在异地提取用来还房贷，我们贷款的时候银行也会看自己是否为*套房，那么判定为二套房贷款的认定条件有哪些小编也给大家讲述清楚了，大家可以看看自己是否符合二套房，以上就是小编分享的关于异地贷款买房可以提取公积金吗，以及贷款二套房认定情况的相关介绍，买房看房装修房请搜德州吉屋网。

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