公积金贷款需抵押吗？听说没有担保费用这些你都知道不

来源：吉屋网发布时间：2021-03-27 10:05:33

公积金贷款需抵押吗？担保费用取消了？关于公积金贷款大家应该都知道吧，公积金贷款的好处大家应该都了解过，之前小编也给大家分享过相关的资讯，我们现在很多人选择公积金贷款而不选择商业贷款就是因为公积金贷款利率要比商业贷款低，这样下来我们可以省不少钱，而且公积金贷款提前还款的话也比较适合，但是呢公积金贷款不是想申请就能申请的，不符合条件的购房者也是不能够申请的，那么今天小编就来给大家讲一讲公积金贷款需不需要抵押房产证。

公积金贷款需抵押吗

公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保核心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保核心代领房产证。以前办理公积金贷款，需要把房本进行抵押。如果后期孩子上学、或是*的话，还需要来借房本。现在公积金中心简化了办事流程，实现了办理公积金贷款抵押手续后房本即时返还。借款申请人购买存量房屋的，可自愿选择贷款经办银行认可的评估机构，对其所购房屋进行评估。借款申请人购买已设定抵押的存量房屋的，无需先行注销抵押登记，贷款经办银行即可受理其贷款申请并按正常流程审核，待完成注销抵押登记及过户，符合放款条件后，发放贷款。

公积金贷款的政策

1、借款申请人需以抵押登记或提供连带责任保证担保等方式落实贷款担保。所购房屋在预抵押登记（或抵押登记）办理之前，可以由国联置业中心为借款申请人提供阶段性担保，借款申请人无需支付担保费，只需配合贷款经办银行和国联置业中心及时办理抵押登记。抵押登记完成后，解除国联置业中心承担的阶段性担保责任。对于组合贷款的住房公积金部分，借款申请人不需支付担保费，其他部分仍按现行规定执行。

2、借款申请人购买存量房屋的，可自愿选择贷款经办银行认可的评估机构，对其所购房屋进行评估。不需要先注销抵押登记，贷款经办银行即可受理其贷款申请并按正常流程审核，待完成注销抵押登记及过户，符合放款条件后，发放贷款。

3、借款申请人及配偶只需到贷款经办银行一次，即可完成贷款受理、初审、签约。符合受理条件的，贷款经办银行予以受理并现场反馈初审结果。初审通过的，借款申请人及配偶现场预签借款合同及相关合同文本。

4、贷款经办银行受理贷款申请后，5个工作日内将审核结果通知借款申请人；受理组合贷款申请后，15个工作日内将审核结果通知借款申请人。以上时限均不含借款申请人补充申请材料的时间。购买新房（包括新建商品房、自住型商品房、限价商品房、经济适用住房以及其他政策性住房）申请贷款的，贷款经办银行自取得封顶证明并落实担保后，10个工作日内完成贷款发放；申请组合贷款的，15个工作日内完成贷款发放。

以上内容就是小编分享的关于公积金贷款需抵押吗，以及公积金贷款的政策的相关介绍，大家在看完之后是不是都知道了呢？对于公积金的了解更加透彻了，公积金贷款的时候不会压着房产证不给了，房产证还是在我们手中的，反正公积金政策就是很好，公积金贷款给我们带来了很大的福利，选择公积金贷款买房子是我们不二选择，买房看房就选德州吉屋网。

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