房产过户子女手续是什么？真的太实用了，赶紧收藏

来源：吉屋网发布时间：2021-03-27 11:00:25

房产过户子女手续是什么？不管是之前还是现在我们父母几乎一辈子都是在为自己的孩子操心、奋斗。就想给孩子过上*的生活，现在家庭条件好的会送给自己的孩子一套房产，又或者是把自己所居住的房子过户给自己的儿女，这就是父母对我们的爱，很多时候在父母心里自己的子女要比自己还要重要，总想着把*的都给子女，那么房产过户给子女的手续是什么呢？

房产过户子女手续

关于房产的过户方式，目前只有“赠与、买卖和继承”三种方式，无论是父母，还是子女都应该提前了解知道。下面就给大家讲一讲继承过户的流程是什么吧。

1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估;

2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书(携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。

3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。

4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

房产继承过户所需资料证明：被继承人死亡证明原件;被继承人房产证原件;被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系;继承人身份证。

赠与房产过户方式是什么

很多父母在世时就想把房子早做打算早留给子女，以免日后与其他有权继承人产生纠纷，大家常常认为送给别人的东西就不需要交任何费用了，但这是房产，当然不一样。手续相对简单，只需签署确认书、办理赠与公证、房产评估、缴纳税费。

只是赠与有一个劣势，如果属于个人无偿把房子赠与给子女，需要缴纳全额契税，高达评估价的3%，比如房子估值500万，那么契税就要交15万！除此之外还要缴纳1%的公证费、0.25%评估费、登记费等其他费用，大小开销加起来大概花费21万多，这是相当高昂的一笔费用了。根据之前税法的规定，将房屋赠与他人，即使是无血缘关系的房屋赠与，只要赠与双方签订相应赠与合同，办理公证并缴纳契税之后，就能够通过交易中心完成房屋赠与。其间产生的费用一般只有3%的契税，少量产权登记费用、公证费等，印花税暂免。

通过上文我们可以看出如果选择赠与过户的话我们是需要交税费的，数额还不少，所以我们在过户的时候可以大体的计算一下，赠与过户需要交多少税费，买卖过户需要交多少税费，哪种方式划算我们就选择哪一种。以上就是小编分享的关于房产过户子女手续是什么，以及赠与房产过户方式是什么的相关内容，大家可以提前看看，到时候办理起来也比较方便。买房看房就选德州吉屋网。

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