房产证改名字需要什么手续办理，关系不同办理方式也不同

来源：吉屋网发布时间：2021-03-27 13:38:26

房产证改名字需要什么手续办理？我们在办理房产证改名字的时候有很多种不同的方法，和户主之间的关系也影响到房产证办理的方式，因为这里边涉及到产权、税费等问题，还是有很多说法的，如果是夫妻的话还要看看是否有贷款，因为房子产权对于房子很重要，所以在变更名字的时候要严谨一点。对于这方面的问题小编今天给大家认真的讲一讲。

房产证改名字需要什么手续办理

1、准备相关证件在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。

2、各地收费不同

接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。

3、办证约需要10个工作日

上述内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

房产证加名的注意事项

1、在办理加名字手续时要注意，夫妻婚前加名字和婚后加名字的手续是不一样的，需要缴纳的费用也有所差异。如果是婚前购买的房子，则属于婚前一方的财产，要在婚后加配偶名字的话，就需要按照房产交易的流程办理产权变更，这个时候需要缴纳契税、个人所得税等费用。

2、配偶关系，夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理，但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加，否则要求结清剩余尾款，具体以各地方城市规定为准。如果是夫妻一方婚前买的房子，那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖的，签订协议并且办理公证，然后才能够添加名字，一般夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。

3、亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字，可能有些购房者会问继承加名，这里强调一下继承不属于这一情况，所以排除在外。如果房屋所有人超过了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。

因为我们每个地区的规定都是不同的，所以我们不管是想在房产证上加名字还是想减名字，都要先向当地的部门咨询清楚，然后准备好材料再去办理，以上就是小编分享的关于房产证改名字需要什么手续办理，以及房产证加名的注意事项的相关介绍，一般亲属关系加名字是需要交税费的，夫妻之间是不需要的，所以我们要先搞清楚这些，买房看房就选德州吉屋网。

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