建筑容积率怎么算？有什么含义？这些你都知道吗

来源：吉屋网发布时间：2021-03-27 14:46:31

建筑容积率怎么算？有什么含义？我们在选择房子的时候都会考虑价格和地段等等这些问题，其中建筑容积率也是非常重要的，我们只知道容积率这个名词，但是却不知道它的意思是什么，我们在售楼处听置业顾问经常提到楼盘的容积率是多少，那么容积率到底代表什么呢？是如何计算出来的呢？带着这些疑问我们一起看一下下面的内容是什么吧。

容积率怎么算

要想知道容积率怎么算，那么首先就要掌握容积率计算公式。

容积率计算公式如下：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积，下面给大家举几个简单的例子：

总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1；

总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5；

总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8。

容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。（当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（各个地区或城市有各自相关规定）。

我们以上说是住房容积率，除了住房容积率外还有工地容积率，在工业上，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》，工地容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）÷厂区占地面积。

什么是容积率

一般来说房屋建筑容积率简称为容积率，也称作房屋建筑面积毛密度，是指在项目规划建设用地的范围以内，全部的房屋建筑面积与规划建设用地的面积之比，所以房屋的附属建筑物也会计算在内，但是应该注明其不计算面积的房屋附属建筑物除外，以上所提到的房屋规划建设的用地面积其实是指房屋建筑项目用地在红线范围以内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物（构筑物）所占面积、运动场地等等。简单来说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。

以上文章就是小编分享的关于建筑容积率怎么算，以及容积率有什么含义的相关介绍，大家在看完之后是否都了解了呢？总的来说，容积率是一个很重要的指标，如果太大或者太小都会影响我们居住的舒适度，他可以直接涉及到我们小区的楼间距、内部道路、绿地面积等都会影响到，所以呢容积率的重要性大家都知道了吧，希望小编的分享可以帮助到大家，买房看房就选德州吉屋网。

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