买房要不要买车位？不要纠结，这几点告诉你答案

来源：吉屋网发布时间：2021-03-30 10:15:01

买房要不要买车位？我们生活中离不开的就是衣食住行这四个，也是我们基本的生活需求吧，随着现在经济的发生，我们的生活也在不断的提高，现在*重视的就是我们住的问题，说到住首先就要有房子，我们总不能一辈子租房子吧，所以一定要有一套自己的房子，我们出行*主要的工具就是车了，没有车我们出行是非常的不方便，那么我们都有家住了，那么我们的车呢？没地方停车也是不行的，那么我们在买房子的时候要不要把车位一起买了呢？

买房要不要买车位

1、如果小区所处的地段本身就是*，这样的地段本身就是*，车位自然也会非常稀缺，当车位供不应求的时候，不管是车位租金还是车位本身的价格，就会呈现爆发式的增长，因此如果买房的区域是比较繁华的市中心，尽可能在买房的就时候把车位一起买了，因为刚买房的时候购买车位一般会有很大优惠。除了地段之外还要看小区周围的停车环境，有些小区周围停车的位置比较多，即使小区内部的车位比较少，很多人也可以把车停在小区周围，这样小区内部的车位自然不再紧缺。

2、提到车位问题就一定要分析小区的车位比，小区的车位比指的是小区“总户数”与“总车位数”之间的比例。举个例子，如果某小区的车位比是1:0.6，意思就是一户家庭对应0.6个车位，如果整个小区有100户家庭，则整个小区有60个车位。现在基本上每家每户都会购买汽车，并且很多家庭不止一辆汽车，因此如果小区的车位比系数（车位数/总户数）小于1的时候，基本上就意味着这个小区的车位不够用。当然除了看小区的车位比系数，还要看小区的入住率，小区的入住率很低的话，即使车位比系数小于1，可能也不用担心车位不够用的问题。现在很多郊区的住宅，入住率可能不足50%，这样的小区完全不用担心车位的问题，并且郊区房附近的自由停车点也比较多，因此大多数入住率比较低的郊区房子根本就没有购买车位的必要。

3、地面停车位属于整个小区共有的停车位，小区业主有免费停车的全体，并且地面停车位出租之后获得的收益，也属于全体业主，有业主大会决定分配使用。因此如果开发商出售地面停车位，开发商属于违规出售，购房者也一定不要购买，即使购买了地面停车位，其转让合同也无效。人防车位是应国家要求而建设的车位，属于强制性的建筑工程，在紧急情况下会被国家强制征用。人防车位没有产权，并且人防车位的使用权也不可超过20年，因此购买人防车位的本质其实只是长期租用，未来也不可以进行转让，因此人防车位并没有购买价值。从产权的角度来看，只有拥有产权的产权车位才有购买的价值，地面停车位和人防车位因为没有产权都尽量不要购买。

买车位时要考虑哪些方面？

1、观察车位位置

车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，购房者应该注意。

2、供求

车位比不高，或者预期不购停的小区值得买。

目前购房者购买车位*主要是其使用权，而车位的价值*主要的是区域的供应量和需求量。

3、价格

是否购买产权车位，还是需要掌握买房的总价控制原则。

如果100万买房，还要加20万买车位，将来出售就可能有问题，所以这就和买房装修一样，根据车位价格控制在总购房支出的10％以内。

4、物业

在物业管理能力强服务到位的小区，产权车位更值得买。事实上，购买产权车位与物业能力是存在着关系的，可是这个问题到目前为止还是为大多数购房者所忽略。

所以呢根据上面小编的分享可以不难看出，买不买车位是要根据情况来定的，小区的地段其实是非常重要的，如果小区周围有地方停车的话其实是可以不用买的，而且买车位也是有注意事项的，我们在买的时候一定要参考一下上文的内容，对大家会有帮助的，千万不要花了冤枉钱，以上就是小编分享的关于买房要不要买车位，以及买车位需要注意哪些的相关介绍。关于关注德州吉屋网。

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