买房公摊面积怎么算？哪些是属于公摊面积一看便知

来源：吉屋网发布时间：2021-03-30 15:02:55

买房公摊面积怎么算？哪些是属于公摊面积？对于初次买房的我们来说公摊面积这个名词并不熟悉，虽然不熟悉但是多少是有听说过的，小编建议大家买房之前一定学习好这些知识，这是因为现在买房子的时候都非常关注公摊面积这一个问题，因为公摊面积是可以直接影响我们的居住舒适度的，与我们的利益相关的，所以学习好这些很重要，下面就一起来学习一下吧。

公摊面积怎么算

在买房的时候，谁都不想在公摊面积上多花冤枉钱，因此这就有必要了解公摊面积的计算方式了。首先，要知道的是，建筑面积＝公摊面积＋套内建筑面积；其次，如果买方你仅仅只是计算房屋的公摊面积，那么其公式就是：公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积。还有，不知道大家有没有注意到上面有个公摊系数？公摊系数的计算方式是公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）。

如：建筑面积100平米的房子，公摊系数为20%，则套内面积为83平米，公摊面积为16.6平米。公摊面积越小，意味着得房率越高，购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住得舒适度。不过值得注意的是，得房率越高并不一定代表公摊面积越少，如果将赠送面积计入套内面积，得房率自然就“拔高”了。

哪些部分算公摊面积

公摊面积的定义是一栋房的业主平摊这栋楼所有的公共区域，而且这公共区域是计入到购房的建筑面积里。

1、电梯井、值班警卫室、地下室、过道、公共门厅、设备间、变电室、垃圾道、楼梯间、管道井以及其他在功能上为整栋楼服务的公共用房和管理用房建筑面积，它们都以水平投影面积来计算。

2、各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。

买房子可以说是一生中比较大的一件事情了，所以在德州买房子一定不要盲目的下手，要仔细的考虑、考察以后再下手，还有就是在我们买完房子后，交房的时候出现面积误差的情况，其实这种情况是非常正常的，如果面积误差不超过3%就是正常的，如果超过3%我们是可以要求退房或者赔偿的，以上内容就是小编分享的关于买房公摊面积怎么算，以及哪些是属于公摊面积的相关介绍，希望可以帮助到大家，买房看房就选德州吉屋网。

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