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现在买房是一件大事，有很多家庭选择购买二手房，毕竟买二手房是比较利索的，无需办理太多的手续，购买二手房比买新房有很多的好处，二手房不比新房差，下面小编给大家讲一讲购买二手房应该怎么计算税收，避免自己上当。本文小编为大家介绍关于不满二年的二手房税收怎么计算呢？二手房交易流程及费用有哪些，来和小编一起了解一下吧，希望能解决大家遇到的房产问题。
不满二年的二手房税收怎么计算呢？
如果二手房未满两年，主要会影响营业税和个税的缴纳。个税根据是否“满五*”而征税税额不同，营业税根据是否“满两年”而征税税额不同。下面用一张图对不满两年的二手房交易税费计算进详解。从图中我们可以观察到，房屋年限对于二手房交易主要影响营业税和契税。对于不满两年的情况，1、营业税：二手商品房、公房都要缴纳全额*5.6%2、个税：差额*20%综上，不满两年的二手房交易税费计算会在在营业税和个税方面，与满五*和满两年的税费计算方式存在差异。
二手房交易流程及费用？
交易手续服务费和二手房过户登记费二手房过户土地收益金。
买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供了房屋的合法证件，办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
*后总结一下：以上文章就是关于不满二年的二手房税收怎么计算呢？二手房交易流程及费用的全部介绍内容了，尽管是购买了二手房，购买二手房的朋友们虽然没有那么多的手续但是也不能掉以轻心，毕竟购买二手房的朋友们也有很多是新手，对于房地产行业的内部消息不了解，小编在这里奉劝大家在买二手房是也一定要细心哟，更多资讯关注德州吉屋网
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