重磅！城市住房租金年度涨幅不超过5%，事关租房

来源：吉屋网发布时间：2021-09-01 10:01:57

8月30日发出了通知，内容提出确保住房租赁市场的平稳，不能在短时间内、大规模的进行拆除和旧改，这也是为了防止租赁市场失去平衡，而且也是为了防止加剧新市民和一些低收入的家庭租房困难，在改善住房环境的同时，也要做好保障性的租赁住房建设，提出了城市住房租金年度涨幅不超过5%，大家一起来看详细内容。

城市住房租金年度涨幅不超过5%

会议发布的要点如下：

1、中国建立了世界上*的住房保障体系

2019年，城镇居民人均住房建筑面积将达到39.8平方米，农村居民人均住房建筑面积将达到48.9平方米。加快完善以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障体系，建成保障性住房、棚户改造安置房8000多万套，帮助2亿多困难群众改善住房条件，基本保障了*生活保障和低收入住房家庭，有效改善了中低收入家庭的住房条件。

2、中国常住人口城镇化率达到63.89%

2020年，中国常住人口城镇化率将达到63.89%，城市数量将达到687个，城市建成面积将达到6.1万平方公里。2019年，中国城市GDP和固定资产投资占全国近90%。

3、中国农村面貌发生了巨大变化

农村危房改造全面实施以来，改造家庭790万户，贫困人口2568万人；同时，支持1075万农村低收入家庭、分散扶持特困户、残疾人贫困家庭等贫困群体改造危房；全国有2341.6万贫困户建立了住房安全档案卡。根据农村振兴的要求，坚持统筹城乡发展，大力推进农村建设。加快农村住房和村庄建设现代化，提高农村建设整体水平。开展农村建设评估，发现并弥补农村基础设施和公共服务设施建设中的不足。以农村垃圾、污水处理和村容整治为重点，推进农村人居环境治理。收集、运输和处理农村生活垃圾的行政村比例超过90%。农村居民的生活条件有了明显改善，大多数农民有了更大的收获感、幸福感和安全感。

4、坚持“房子是为了生活，不是为了炒作”的定位

坚持以住代炒的定位，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房体系，稳步落实房地产长效机制，稳定地价、房价和预期，促进房地产市场平稳健康发展。

5、敦促市政府不要将房地产作为刺激经济的短期手段

敦促市政府不要把房地产作为刺激经济的短期手段，同时采取多种政策，促进房地产市场稳定健康发展。不断收紧房地产市场监管体系，特别是防范“炒作”，从而有效防范和化解市场风险。

6、“十四五”期间，保障性住房供应将增加

“十四五”期间，重点发展廉租住房，进一步完善住房保障体系，增加廉租住房供给，努力实现全民住房。

7、推进城市更新试点，启动一批示范项目

市区重建工作刚刚开始，仍在探索中。下一步，推进城市更新试点，探索城市更新方式和路径，开展一批示范项目，积极稳妥有序地开展城市更新行动。

8、解决年轻人租不起劣质房屋的问题

根据相关调查，大城市70%的新市民和年轻人租房。能付房租的地方比较远，好的地方房租比较贵，这已经成为新市民和年轻人买不起、租不起好房子的现实问题。解决新公民和年轻人的住房问题是各级政府的责任。也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求。城市政府应将“希望我做”改为“我想做”，下决心解决新市民和年轻人的住房问题。

图片来自网络

9、城市租金年增长率不超过5%

7月13日，8个部门联合发布《关于继续整顿和规范房地产市场秩序的通知》。目前，各地已开始采取行动。下一步，会同有关部门督促各地落实通知要求，加强房地产市场秩序整顿，切实维护人民群众的合法权益，不断提高人民群众的满意率。

通知指出，要确保住房租赁市场供求稳定。在短时间内，将大规模拆除城中村和其他城市相连的旧区，以防止住房租赁市场供需失衡加剧新市民和低收入人群的租赁困难。重点稳步实施城中村改造，完善公共服务和基础设施，改善公共环境，消除安全隐患，同时做好廉租房建设，全面解决新市民、低收入贫困人口等重点群体的住房租赁问题。城市住房租金年增长率不得超过5%。

10、力争到2025年基本形成比较完善的城市排水防涝工程体系

“十四五”期间，我们制定了到2025年基本形成比较完善的城市排水防涝工程体系的目标，确保在防涝标准范围内有效应对降雨。在降雨过多的情况下，城市生命线工程和重要市政基础设施的功能不能丧失。到2035年，一般情况下，应在防治标准范围内的降雨条件下消除城市内涝。

11、持续推进农村危房改造工作

农村危房改造有四个环节，确保危房改造取得成效。*个环节应准确识别；二是落实责任，建立危房改造村村联户，协调改造项目，注重农民自身建设，政府给予补贴，对贫困地区给予优惠政策。第三步是确保质量和安全，培训施工和管理人员，并向贫困地区提供对口援助。第四步是进行核查。发现问题及时整改。房子还活着，问题要及时整改。实践证明，云南、青海等地虽然发生过地震，但经过改造的农村危房没有房屋损坏造成人员伤亡。摆脱贫困不是重点，而是新生活的起点。持续推进农村危房改造工作，逐步建立农村低收入人群的长效保障机制，建议全面振兴农村。

还是要各地都需要不断的加强和实践的，只有实践总结才能够结合政策积极的推进城市更新，现在就是大规模的大拆大建，对于各个城市进行指导，不断的完善相关的政策，积极的推进和实施城市的更新，关于城市住房租金年度涨幅不超过5%的内容，就先分享到这里，买房看房就上【德州吉屋网】