乐陵方达华庭户型是多大的，小高层能买吗？

来源：吉屋网发布时间：2023-11-02 11:10:17

要想买房好的房源，各方面因素都需要考虑到。比如，新房楼盘的房价、户型大小、总户数、绿化率、开发商等。今天来看看乐陵方达华庭楼盘怎样。方达华庭，于乐陵东城打造高品质低密社区。最近大家都在问乐陵方达华庭户型面积是多少，乐陵方达华庭小高层能买吗，下面让我们一起来看看。

乐陵方达华庭户型面积是多少？

乐陵方达华庭规划4栋16F精致小高层，户型建面约107-123㎡；12栋11F低密洋房，户型建面约120-170㎡。方达华庭以约1.8超低容积率，将建筑空间排布得极为奢侈，奢阔楼间距，定义建筑与自然共处的低密法则。约38%绿地率,打造一横一纵双景观轴,造景中式园林。

乐陵方达华庭小高层能买吗？

乐陵方达华庭小高层是可以买的，从容积率来看,高层的容积率多在3-3.5之间,而小高层直降至1.2-2.8之间。容积率越低，便意味着更宽敞的楼间距、更小的居住密度。

从得房率来看,通常情况下高层设置连廊,公摊面积在25%左右甚至更高,远远大于小高层的公摊面积。同样的面积段,小高层没有连廊,较之高层套内面积更大,性价比更高。

乐陵从梯户比来看，高层大多两梯四户起步,而洋房小高层多为一梯两户的格局。避免上下班高峰期电梯拥挤,宽敞入户前厅。

从采光性来看,高层通常要兼顾到4户采光的均好性,面宽远小于一梯两户的小高层,且层高较高,低层极易被遮光。而一般小高层皆为坐北朝南,大面宽,户型格局方正,南北舒适通透,采光效果更佳。

方达华庭

乐陵 | 阜昌东路与府前商贸街交汇处（博雅公园东邻）售价待定

户型3-3室 | 建面107-107㎡

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