德州公积金2023贷款新政策公布-二套房公积金贷款细则出炉

来源：吉屋网发布时间：2023-11-22 09:09:43

随着房地产市场的不断变化，德州公积金贷款政策也相应地进行了调整。近期，德州市住房公积金管理委员会办公室发布了德州公积金2023贷款新政策，其中对二套房公积金贷款政策进行了详细规定。那么2023德州最新公积金贷款新政策公布怎么样呢？本文将对这一新政策进行解读，帮助大家更好地了解相关规定。

2023德州最新公积金贷款新政策公布

一、贷款成数

1.夫妻双方缴纳公积金最高可贷额度不超过50万，一方缴纳公积金不超过40万。

2.购买自住住房的多子女家庭，在原有最高贷款额度的基础上增加10万元。

3.购买现售房屋，能够提供网签备案的商品房买卖合同（现售）的贷款人，在原有最高贷款额度的基础上增加10万元。

4.贷款总额不得超过房屋主体价值或修建支出费用的80%（一套），70%（二套），不包括储藏间、车库的价值。

5.月还款额不得超过公积金中心认定的夫妻收入的50%。

6.根据公积金缴存基数、账户余额、缴存时间来测算贷款可贷额度，最小缴存时间系数为0.7，最大缴存时间系数为1。

二、贷款利率

1.首套房，已交付所购住房主体价款或所修建房屋主体价款20%以上；

2.第二套房，已交付所购住房主体价款或所修建房屋主体价款30%以上。

三、贷款期限

1.最长可贷年限不超过30年；

2.最长可贷年限以贷款人法定退休年龄基础上可顺延5年，即男士可贷到65岁，女士可贷到60岁。

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