德州东海国风上院怎么样值得买吗-东海国风上院优缺点楼盘评测-吉屋网

东海国风上院楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

东海∙国风上院紧邻岔河景观带、锦绣川风景区，在城市绿肺中浸染心灵，体验人与自然共栖共生，结合丰富的人文背景，为人们营造更为舒缓、高品质的生活方式。小区环境优美，亮点之一；片区发展迅速，为人们营造更为舒缓、高品质的生活方式。

区域价值

德州市经济开发区

东海国风上院位于德州市经济开发区，作为德州的核心区域及未来城市发展的中心，近年来，片区发展大提速，教育资源、医疗资源、商业资源相继落成，一揽城市高端资源、大型商业集群、多维立体交通及自然人文景观，以其不可复制的魅力，向前发展，成为了城市理想的生活区。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

10600元/㎡环比：0.00%

经济开发区新房11月均价

9261元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

商场东海香港城营销中心离项目很近，医院也不远未来居住一个很方便，周边有综合商场，东海香港城营销中心，一站式购物，生活需求可以满足。看看这几年的城市规划，这个地方肯定能升值。

配套价值

项目环境：项目内部脉承中国文人园林水脉文化，并精研德州生活脉络，以本土文化符号为雕琢元素，结合差异化的节点类型，复刻明代德州十景及山东运河州县八景，营造写意林水园居。一环一核十三景，辅以功能性景观节点，将文化涵养和生活需求集于一体，刻画中国式人文山水，演绎当代园林式国风生活。

片区发展魅力：片区发展大提速，教育资源、医疗资源、商业资源相继落成，一揽城市高端资源、大型商业集群、多维立体交通及自然人文景观，以其不可复制的魅力

教育资源：明诚学校、太阳城小学、东七小学，孩子可以就近上学；周边交通出行真的很方便。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目位置可以，同时与水景、山景和园景层层结合，楼距宽敞，视野很好，潜力片区，以后一定会越来越好配套很丰富，很完善了，生活方便

楼栋分析

东海国风上院项目建设内容有住宅、车库、储藏室、商业及配套公建等。其中住宅面积主要包括11栋18F高层，8栋10F多层，地下储藏室、车库等。

东海国风上院项目用地面积79521㎡（约119.3亩），总建筑面积241643.11㎡。规划总户数1115户，地上建筑面积174946.20㎡（住宅建筑面积165625.96㎡；商业及配套建筑面积9045.24㎡，其中商业用房6945.24㎡，配套用房2100㎡），地下建筑面积66696.91㎡。东海国风上院容积率2.2，绿地率35%，建筑密度25%，机动车总停车位1692个（地上停车位数95个，地下停车位数1597个）。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：155㎡ / 正南

约164万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：129㎡ / 正南

约136万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：143㎡ / 正南

约151万/套

户型分析

3室2厅2卫 B户型建筑面积：约129平米

公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。房子通风性好，有利于空气流动。

D户型-3室2厅2卫 建筑面积：约155平米

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。采光性极佳，即使是阴天室内也不会很暗。动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。

东海国风上院

在售住宅

参考价格：10600元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-10-01

开盘通知

楼盘地址：德州经济开发区岔河东大道三水厂北临东行500米

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德州东海国风上院楼盘评测报告，以专业视角告诉您东海国风上院怎么样，东海国风上院值得买吗？吉屋小编根据东海国风上院的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。东海国风上院综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。