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翰林公馆

在售不限购小户型品牌地产

别名：德州翰林公馆

2024年10月19日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 007484

翰林公馆楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

德州翰林公馆从所有居室采用地板采暖，动静分区，同时也真正的做到了间间采光、户户通风，推窗见景的效果。

周边配套齐全，学校有5小、第五中学，首付可以20%，有现房和期房。

区域价值

南向发展

南部区域是德州继经开区和运河新区以后的未来方向，南向发展是必然。当然还有另一个重要原因，那就是交通，前些年德龙烟铁路开通设置陵城站，结束了陵城没有火车的历史，近来规划的德商高铁，其规划线路图在陵城区与现德龙烟铁路基本并行，未来设置高铁站点也基本在德龙烟陵城站的位置。

陵城南部城区的两个在建的商业中心，一个是信业商厦一个是伟城时代广场。我们看看他们的位置，它位于陵城区南北中轴线政府大街两侧，现南外环南侧。因此称之为商业双子星不为过。同时这一区域位置极佳，更是陵城区未来发展的主方向，如果与德城区比较的话，这里就如同经开区的澳德乐广场，有着承前启后的作用，北接陵城区老商业中心，南接未来陵城区高铁站。

新房均价二手房均价

陵城区新房12月均价

6005元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

陵城现在还是在发展的，现在德陵一体化，还算不错吧，配套什么都很齐全。

配套价值

1、交通上

项目交通条件十分优越，位于开发区迎宾街与南环交汇处路东，不管是区德州还是下县都很方便。

2、商业上

娱乐餐饮：静雅茶社、金铂莱假日酒店等；医院：开发区芦家坊卫生室、安德街道办事处社区卫生服务站、王大夫诊所、跨视界爱眼中心(和谐庄园店)；生活还算方便。

3、教育上

项目周边现代幼儿园、陵城区第一中学、天天乐幼儿园、芦坊小学、山东陵城区第五中学、青苗幼儿园、德州市陵城区第三实验小学、陵城区第四实验小学、德州市陵城区朗培培训学校有限公司、创想力培训学校。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

配套还可以吧，一般情况，平时生活是没问题的，周边学校到是不少。

楼栋分析

翰林公馆项目总占地约156亩。总建筑面积约26万平方米，共34栋楼，分四期开发，分别是由高层、小高层、多层住宅组成，容积率2.11。社区整体采用中轴对称式布局，合院式设计，4栋楼共享一处公共区域，提高您的生活品质。

户型分析

楼盘户型

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3室 2厅 1卫在售

建筑面积：117㎡ / 正南

约63万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：114㎡ / 正南

约61万/套

户型分析

H户型3室2厅1卫，建筑面积：约114平米

J户型3室2厅1卫，建筑面积：约117平米

置业建议

小三室

总价低

教育产地

翰林公馆

在售住宅

参考价格：5400元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-11-19

开盘通知

楼盘地址：德州陵城区迎宾大街翰林公馆

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德州翰林公馆楼盘评测报告，以专业视角告诉您翰林公馆怎么样，翰林公馆值得买吗？吉屋小编根据翰林公馆的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。翰林公馆综合评分7.7分，其中产品力7.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。